Einfamilienhaus zum Kauf 2.244.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 667 m²<br/>Grundstück Burgberg Erlangen 91054

Einfamilienhaus zum Kauf
2244000 €10.437,21 €/m²
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
667 m²Grundstück
Burgberg, Erlangen (91054)

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Herr Philipp Rattmann

Rattmann Wohnbau GmbH & Co.Baubetreuungs KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2244000 €

10.437,21 €/m²

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Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Neubau eines Traumhauses am Erlanger Burgberg - sonnig und ruhig gelegen

Lage - Lage - Lage
Die drei wichtigsten Kriterien bei der Suche erfüllt unser parkähnliches Grundstück am Erlanger Burgberg.
Über eine innere Wohnstraße werden die Grundstücke unterschiedlicher Größe erschlossen. Hierdurch entsteht eine nahezu autofreie Wohnlage für acht Häuser.
Sämtliche Grundstücke sind nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet. Der vorhandene Baumbestand wird entsprechend gelichtet, um Raum für die Bebauung und die Gartenflächen zu erhalten.
Die Bebauung des Grundstückes ist in Form von zwei Vollgeschossen mit Flachdach oder auch mittels eines weiteren Dachgeschosses in verschiedenen Formen möglich.
Die Kosten beinhalten neben den Straßenbaukosten auch die Vorverlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen (Strom, Wasser, Telekommunikation, Abwasserkanal und Regenwasserteich).
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach Terminabsprache zur Verfügung.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück in der Rudelsweiherstraße am Erlanger Burgberg überzeugt mit seiner ruhigen Lage in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt.
Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar, ebenso befinden sich Haltestellen des ÖPNVs in der Nähe.
Genießen Sie die Sonne auf dem großen Grundstück.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstücksverkauf erfolgt provisionsfrei.
Für die Bebauung des Grundstückes liegt eine rechtsgültige Bauvoranfrage vor.
Gerne realisieren wir Ihr Traumhaus für Sie! Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Analog

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 40

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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10.437,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.147 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.683 €/m²

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