Wohnung zum Kauf 235.000 € 3,5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Augustavorstadt Rastatt 76437

Wohnung zum Kauf
235000 €Verhandlungsbasis
3,5Zimmer
91 m²Wohnfläche
Augustavorstadt, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Hilde Redel

IMMO REDEL

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

235000 €

2.582,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
DG
Kabelanschluss
vermietet

ACHTUNG JETZT ZUGREIFEN: Sanierte Maisonette DG Wohnung in Rastatt zu verkaufen !!

ACHTUNG: Die gut geschnittene 3,5 Zimmer-Wohnung mit 91 qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1954, in ruhiger Lage in Rastatt. Die Wohnung ist derzeit vermietet mit 850 Euro Kaltmiete.
Im Jahr 2000 wurden die Elektrik und Elektroleitungen erneuert.
Im Jahr 2012 wurden neue Fenster eingesetzt.
2013 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt.
2015 erfolgte die Umstellung auf Fernwärme.
Im Jahre 2016 wurde der Keller vollständig saniert.
2020 wurde die Küche mit Vinyl ausgelegt und 2021 die Empore mit Lamitatboden ausgelegt.
2022 wurde der Balkonboden erneuert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird ein Gemeinschaftsraum genutzt. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Kaufpreis: 235.000,00 Euro (VB)

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Rastatt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Alohra Freizeitbad und weitere Schulen und Kindergärten. Das Zentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztzentren, Schulen ist fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Durch die gute Anbindung vor Ort sind Karlsruhe und Baden-Baden über die
Bundesstrasse oder die A5 gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges - Ideal für eine Familie geeignet
- Auch für Kapitalanleger geeignet
- Energieausweis liegt seitens des Eigentümers bei der Besichtigung vor
- Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!
Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin:
http://immo-redel.de/index.php?id=39
Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage:
http://immo-redel.de/index.php?id=21 Stichworte Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.582,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.019 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.342 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.