Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 450 m²<br/>Fläche 780 m²<br/>Grundstück Rechts der Wertach Augsburg 86153

Monat
450 m²Fläche
780 m²Grundstück
Rechts der Wertach, Augsburg (86153)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marijana Bek

BEK IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1150000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 2 % (inkl. 19 % gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Wohn-/ Geschäftshaus mit Erweiterungsmöglichkeiten

Zu den 450 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche ist ein zusätzlicher Neubau von 420 Quadratmetern möglich. Pläne hierfür sind vorhanden, jedoch wurde bisher noch keine Baugenehmigung eingereicht.
Die Lagerhalle wurde zur einer Wohnung umgebaut. Die Wohnungen wurde zwischen 2017 und 2018 renoviert.
Die Mieteinnahmen betragen p.a. (Ist) 49.200 €.

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Lage

Das Objekt liegt nahe am Stadtzentrum von Augsburg, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in der Nähe verfügbar, was eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt ermöglicht. Auch der Hauptbahnhof ist relativ leicht zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.555,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.881 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.761 €/m²

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