Willkommen auf dem historischen Gehöft Zagaj, einem malerischen Stück slowenischen Kulturerbes inmitten einer ruhigen Landschaft. Das weitläufige Anwesen, das aus der Mitte des 19. Jahrhunderts stammt, aber auf den Fundamenten eines viel älteren Gehöfts errichtet wurde, bietet eine unvergleichliche Mischung aus Abgeschiedenheit und Luxus.
Das Anwesen eignet sich perfekt für verschiedene Zwecke, sei es als Familienanwesen oder als Gästehaus/Camp für Touristen mit gutem Entwicklungspotenzial. Das Gehöft könnte auch eine Gelegenheit für Käufer sein, die sich an einer umweltfreundlichen landwirtschaftlichen oder agrotouristischen Tätigkeit beteiligen möchten.
Der Standort des Gehöfts wurde so gewählt, dass es auf natürliche Weise vor Witterungseinflüssen geschützt ist, sein eigenes Land dominiert und die Landschaft ergänzt. Das Gehöft Zagaj liegt am Rande des Waldes auf einer malerischen Terrasse inmitten des angelegten Dorfes Zagaj und ist ein typischer Einzelhof, der ein wirtschaftlich geschlossenes Ganzes bildet. Das Gehöft besteht aus einem Wohnhaus, einem Heuboden, zwei Nebengebäuden und einer Kapelle. Das Ergebnis ist ein reiches Gehöft mit schönen Gebäuden, von denen der Heuboden und eines der Nebengebäude Kulturdenkmäler sind.
Bei der Restaurierung aller Gebäude wurde sorgfältig darauf geachtet, dass ihre strukturelle Integrität und ihre charakteristischen Merkmale erhalten blieben. In Zusammenarbeit mit dem Ministerium für Kultur haben diese Restaurierungsarbeiten nicht nur die historischen Strukturen wiederbelebt, sondern auch ihr Erbe für künftige Generationen gesichert.
Zusätzlich zu den Grundstücken, die das Gehöft direkt umgeben (9.351 m2), sind 33.521 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche im Verkauf enthalten.
Hauptwohnsitz:
Das Hauptwohnhaus wurde 1860 erbaut und erstreckt sich über eine Nettofläche von 380 m² auf drei Etagen, die zeitlose Eleganz und Komfort ausstrahlen.
Großer Weinkeller mit Zugang nach draußen
Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein eleganter Essbereich und eine schöne Küche mit Zugang zu einem Wintergarten mit Blick ins Grüne. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein zusätzliches Büro/Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer.
Dachgeschoss: Verfügt über einen geräumigen zentralen Wohnraum, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer auf zwei Ebenen mit eigenem Bad. Auf der Galerie über dem Wohnbereich befinden sich eine Bibliothek und ein Lese-/Entspannungsbereich.
Nebengebäude:
Unfertiges Haus von ca. 200 m², das viel Platz für individuelle Gestaltung und Erweiterung bietet, ideal für die Verwirklichung Ihrer Vision eines Gästehauses oder zusätzlichen Wohnraums. Das Gebäude muss fertiggestellt werden und befindet sich derzeit in der 4ten Bauphase.
Sorgfältig restaurierter Heuboden (576m²) und Scheune (480m²), die als Kulturdenkmäler dienen und den historischen Charme des Anwesens unterstreichen.
Lage & Erreichbarkeit:
Eingebettet in ein malerisches Gelände am Waldrand, bietet das Gehöft eine unvergleichliche Privatsphäre und ist dennoch über die nahe gelegene Autobahn erreichbar.
In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Kultur- und Natursehenswürdigkeiten sowie verschiedene Sport- und Entspannungsmöglichkeiten: Thermal-Wellness-Zentren (Terme Rogaška Slatina, Terme Olimia Podcetrtek, Terme Laško, Terme Moravske toplice), Golfen (Podcetrtek, Bled, Volcji potok), Skifahren (Rogla, Krvavec, Mariborsko pohorje..), Wandern, Radfahren usw.
Entfernungen: 5km zur Autobahn, 20km nach Celje, 90km nach Ljubljana, 115km nach Graz, Österreich, 200km nach Trieste, Italien
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück slowenischer Geschichte zu besitzen, wo Tradition und Eleganz in einer abgelegenen privaten Oase mit viel Entwicklungspotenzial aufeinandertreffen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
