Grundstück zum Kauf

350000 €350.000 €504,32 €/m²

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694 m²Grundstück

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Seegefeld, Falkensee (14612)

Es handelt sich um ein schönes und idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein großes Einfamilienhaus im Baustil einer Stadtvilla oder eines Doppelhauses.
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Falkensee im Ortsteil Seegefeld, nur wenige Meter vom Falkenseer Stadtzentrum mit unzähligen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen entfernt, in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Die Umgebung ist mit vielen neuen und repräsentativen Ein- und Zweifamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern sowie einigen Mehrfamilienhäusern bebaut.
Das Grundstück ist unbebaut, baumfrei und hat eine Straßenfront von ca. 18 m.
Baurecht: Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans "F 18 Stadtzentrum Nordost" der Stadt Falkensee. Es kann mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem Nebengebäude (Garage) bebaut werden. Die Grundflächenzahl (GRZ) ist mit 0,2 und die Geschossflächenzahl (GFZ) mit 0,5 festgelegt
Erschließung: Abwasser (Übergabeschacht) liegt auf dem Grundstück. Stadtwasser, Strom, Erdgas und Telefon liegen in der Straße.

Falkensee ist eine sehr beliebte und familienfreundliche Stadt am westlichen Berliner Stadtrand, welche in eine tolle Naturlandschaft eingebettet ist und zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten an frischer Luft einlädt.
Falkensee gehörte im Jahr 2017 zu den am schnellsten wachsenden Städten Deutschlands. Und nicht ohne Grund: In den letzten Jahren wurde viel Geld in den Auf- und Ausbau einer sehr guten Infrastruktur, in die Kinder- und Schulbetreuung, in die Ärzte- und Gesundheitsversorgung, in vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und in die Gastronomie investiert.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Falkensee-Seegefeld, welche durch seine direkte Nähe zu Berlin besonders begehrt ist. Dieser Ortsteil ist geprägt von vielen neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einigen Mietwohnhäusern auf liebevoll angelegten Gartengrundstücken. Die Stadtgrenze von Berlin (Spandau) ist über sehr gut ausgebaute Straßen in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Die nahe gelegenen Regionalbahnhöfe Falkensee und Falkensee-Seegefeld bieten diverse Bahnverbindungen in verschiedene Richtungen und Berufspendlern ausreichend P+R Parkplätze.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte GRZ: 0,2, GFZ: 0,5