Einfamilienhaus zum Kauf 148.000 € 99 m²<br/>Wohnfläche 766 m²<br/>Grundstück Ignaz-Ganster-Weg Steinhaus am Semmering 8685

Einfamilienhaus zum Kauf
148000 €1.494,95 €/m²
99 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück
Ignaz-Ganster-Weg, Steinhaus am Semmering (8685)

Herr Herbert Rinnhofer

RE/MAX Smart Günter Harrer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

148000 €

1.494,95 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

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Einfamilienhaus mit großem Potenzial

Einfamilienhaus mit großem Potenzial
nahe den Schigebieten Semmering und Spital am Semmering
Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1985, bietet unbegrenztes Potenzial für diejenigen, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Mit seiner günstigen Lage in der Nähe der beliebten Schigebiete Semmering und Spital am Semmering verspricht diese Immobilie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Freizeitgestaltung für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss (99 m² Wohnfläche):
. Windfang
. geräumige Diele
. geräumiges Wohnzimmer
. Schlafzimmer
. Arbeits- oder Gästezimmer
. Esszimmer
. Küche
. großzügigen Balkon
. Abstellraum
. Badezimmer
. separates WC
Im Kellerbereich (103 m²) erwarten Sie zusätzliche Räume für vielfältige Zwecke.
. Vorraum
. Heizraum
. Brennstofflager
. ehemaliger Schutzkeller
. Drei weitere Kellerräume
. Ein weiteres Badezimmer
. ein WC
. geräumige Garage
Hauptwohnsitz!
Dieses Grundstück in der Gemeinde Spital am Semmering befindet sich in der sogenannten Beschränkungszone für Zweitwohnsitze.
Die Käufer verpflichten sich das Objekt nicht zur Begründung eines Zweitwohnsitzes zu nutzen oder nutzen zu lassen.
Hinweis:
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	307.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

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