Grundstück zum Kauf 1.100.000 € 2.232 m²<br/>Grundstück Krottenmühl Söchtenau 83139

Grundstück zum Kauf
1100000 €
2.232 m²Grundstück
Krottenmühl, Söchtenau (83139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Wolf

LBS Bayern Süd

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Ihr Traum vom Landleben erfüllt sich am Simssee

Urlaubsbedingt werden Ihre Anfragen/Besichtigungswünsche erst ab dem 09. September 2024 wieder beantwortet.
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Dieses parkähnliche Grundstück befindet sich am südwestlichen Ortsrand von Krottenmühl (Gemeinde Söchtenau), lediglich wenige Gehminuten vom Simssee entfernt. Es ist näherungsweise rechteckig geschnitten, in sinnvoller Ost-West-Ausrichtung. Das Grundstück steigt eher sanft, jedoch stetig Richtung Wohnhaus an, so dass man in erhöhter Lage wohnt und einen schönen Überblick hat. Von hier aus ist man direkt in der umgebenden Natur. Ein wundervoller Rückzugsort also mit viel Gestaltungsraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist voll erschlossen, auch ein Glasfaseranschluss ist bereits in der Straße verlegt. Derzeit ist es noch mit einem (nicht erhaltenswürdigen) Altbestand bebaut. Gemäß gültiger Bauvoranfrage kann als Ersatz ein Wohnhaus mit den Abmessungen 9 m x 12 m errichtet werden. Grundsätzlich richtet sich die Bebaubarkeit hier nach der Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB). Allerdings verläuft auch die Abgrenzung zwischen ortsplanerischem Innen- und Außenbereich durch das Grundstück. Das Grundstück ist kurzfristig bebaubar.

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Lage

Krottenmühl ist eine kleine Siedlung, wo man gerne lebt, wo man sich kennt und noch den persönlichen Austausch unter Nachbarn pflegt. Krottenmühl gehört zur Gemeinde Söchtenau. Zwei Wirtshäuser mit überregionaler Bekanntheit (Simssee-Stuben, Simssee-Seehaus) sind schnell erreicht, das Ortsleben ist intakt.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte bzw. medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule(n) befinden sich in den umliegenden Orten: Söchtenau, Prutting, Stephanskirchen/Rosenheim sowie Bad Endorf. Insbesondere die Anbindung an die Bahnlinie München-Salzburg ist im nahen Bad Endorf gegeben und daher nicht nur für München-Pendler attraktiv.