Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

849000 €849.000 €2.080,17 €/m²

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12Zimmer

408,1 m²Fläche

5.003 m²Grundstück

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Stedesand (25920)

Dieses ehemalige Pastorat beherbergte im EG das ehemalige "Café Zauberbuche" und ist weiterhin komplett mit 2 Gasträumen inkl. Bestuhlung, Tresen, Küche mit hochwertigen Gastronomiegeräten, Kühlzelle und dem Sanitärbereich (Damen-/Herren-/Barrierefreiem-WC) für einen möglichen Gastronomiebetrieb als Restaurant oder Café ausgestattet.
Als weitere Einnahmequellen verfügt das Objekt über 2 Ferienwohnungen im OG und eine Einliegerwohnung im EG.

Die charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage zum malerischen Dorfkern von Stedesand, einem idyllischen Ort mit ca. 950 Einwohnern. Stedesand profitiert von seiner Nähe zum Tourismusverkehr zu den Nordfriesischen Inseln (Sylt, Föhr und Amrum) und dem Wattenmeer mit seinen Halligen, was für eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Mit seinen Handwerksbetrieben und kleinen Neubaugebieten ist das Dorf hinsichtlich der Altersstruktur seiner Bewohner relativ jung aufgestellt. Kindergarten, Spielplatz und "Notversorgung" über eine Tankstelle sind im Dorf fußläufig zu erreichen, ansonsten befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, Grund-, Gemeinschaftsschule und Gymnasium, Bahnhöfe etc. in 5-10 Fahrminuten entfernt.
Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz. innerhalb von kurzer Fahrzeit (10-15 Minuten) sind diverse Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, Schwimmen und Reiten zu erreichen. Auch Radfahrer und Wassersportler (Kitesurfer) kommen in der Umgebung auf ihre Kosten. Im nahegelegenen GreenTec Campus gibt es sogar 5 Plätze der Trendsportart "Padel", davon sind 2 Outdoor- und 3 Indoorplätze.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Ruf-Bus sind im Dorf vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 408,14 m², Gesamtfläche: 408,14 m², vermietbare Fläche: 408,14 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 33.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.16