Rohdachboden zum Kauf Provisionsfrei 249.000 € 16 Zimmer 515 m²<br/>Wohnfläche Holländische Straße Kassel 34117

Rohdachboden zum Kauf ·
Provisionsfrei
249000 €
16Zimmer
515 m²Wohnfläche
Holländische Straße, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Heyder

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Garten

Provisionsfrei: Rohdachboden in Nord-Holland

In guter Lage von Nord-Holland werden ingesamt ca. 515m² Wohnfläche als Rohdachboden zum Verkauf angeboten.
Die Flächen gehören zu einem denkmalgeschützen Objekt, welches aus vier verbundenen Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten und 4 Treppenhäusern besteht.
So können 8 Dachgeschosswohnungen entstehen, für die es bereits eine Projektplanung gibt.
Auf Anfrage kann auch eine Teilfläche verkauft werden.
Das Objekt wurde im Jahr 2011 umfassend saniert (siehe Anzeige der sanierten Wohnungen).
Ein Beitritt zum installierten Mietpool mit garantierter Netto-Kaltmiete von 9,30€/qm ist möglich - aber kein Muss.
Die Nutzung ist für Familien mit Kind, Paare, Singles oder auch Wohngemeinschaften möglich.
Die Grundrisse und Wohnflächen sind nahezu identisch, es gibt nur kleine Abweichungen.
KFZ-Stellplätze können auf Anfrage zusätzlich erworben werden.
Über eine Kooperation mit einer namhaften Bank kann eine Vollfinanzierung mit ca. 3,0 - 3,5% Zinsen abgeschlossen werden.
Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über das Kontaktformular in der Anzeige, woraufhin Sie per Mail Zugang zum Webexposé erhalten.
Tiefergehende Details entnehmen Sie bitte den Dokumenten im Webexposé.
Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Partnerservices

Lage

Nord-Holland, der größte Stadtteil Kassels!
Die Wohnanlage im Stadtteil Nord-Holland liegt ideal gelegen am
ÖPNV-Anschluss Hegelsbergstraße (Straßenbahn & Bus), der den direkten Anschluss in alle Richtungen ermöglicht.
Bereits 2018 sprach die Lokalpresse von einem Wandel zum "Szeneviertel", ähnlich wie dies im Berliner-Bereich mit Stadtvierteln geschehen ist.
Das Kulturzentrum Schlachthof und "soziokulturelle Herz" der Stadt ist bspw. nur 20 Minuten fußläufig entfernt und wurde vor kurzem für 4,5 Mio. € umgebaut.
In unmittelbarer Nähe zum Quartier liegen das Daimler Truck Werk, Logistik und Industrieunternehmen, wie Rheinmetall und Zeppelin Systems - allesamt wenige Hundert Meter entfernt.
In 10 Minuten mit dem Fahrrad ist man schon im Zentrum und der City Point Kassel Einkaufsmall. Das Fulda-Ufer mit Restaurants und Cafés ist nur 12 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.
Studenten erreichen die Universität Kassel in 9 Minuten.
Besonders attraktiv für Familien sind die unmittelbar anliegenden Einkaufsmöglichkeiten (REWE, LIDL, Aldi, dm, Netto), die Kindertagesstätte, Sportplätze und der beliebte Spielplatz Struthbachweg. Allesamt fußläufig 5 Minuten entfernt.
Hausarztpraxen sind ebenfalls direkt fußläufig angebunden.
Sowohl die demografische Altersstruktur, die Infrastruktur und die Zukunftsaussichten ergeben eine ideale Mikrolage.

Weitere Informationen

Sonstiges Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH, Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel
S. Adams, S. Heyder, E-Mail: info@adams-heyder.de Stichworte Bundesland: Hessen