Haus zum Kauf

148000 €148.000 €2.276,92 €/m²

Finanzierung ab 491 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.254 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Nordburg, Wienhausen (29342)

Herzlich willkommen in Ihrem Rückzugsort der Ruhe und Erholung! Dieses gemütliche Haus bietet Ihnen absolute Ruhe in herrlicher Landschaft. Es handelt sich hier um ein Wochenendhaus , der Erstwohnsitz wird von der Gemeinde geduldet.
Treten Sie ein und betreten Sie ein umfassend renoviertes Kleinod. Von der Diele aus betreten Sie einen praktischen Abstellraum sowie Ihr modernes Tageslicht-Badezimmer mit einer eleganten Duschkabine aus Echtglas.
Weiter in das Herzstück des Hauses. Das gemütliche Wohnzimmer, welches dank eines schönen Kamins noch mehr Behaglichkeit ausstrahlt. Dieser Bereich ist offen zur Küche gestaltet, die mit einem Herd, einer Spülmaschine und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Ein separater Raum am Haus bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick in den großen und sehr gepflegten Garten bietet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, sodass auch Ihre Haustiere sich frei bewegen können. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und Sie profitieren von der guten Internetverfügbarkeit (Glasfaseranschluß).
Ein Schuppen (15m²) für eine der zwei Gartenbrunnen und Platz für Rasenmäher sowie weitere Geräte ist ebenfalls vorhanden, was die Pflege des großzügigen Grundstücks ca.1250m² erleichtert.
Entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten der Natur, entspannen Sie sich in der Ruhe dieses charmanten Ferienhauses und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Alltags.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Praktikabilität und Erholung.
Ein idealer Rückzugsort für Wochenenden und Ferien, wo Sie die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses haben können.
Da es sich bei der angebotenen Immobilie um ein Wochenendhaus handelt und Finanzierungsinstitute diese meist nicht beleihen, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Kapitaldienstfähigkeit. Derzeit ist der Erstwohnsitz von der Samtgemeinde Flotwedel geduldet.

Nordburg ist ein malerisches Feriengebiet, das zur Gemeinde Wienhausen gehört. Es liegt in Niedersachsen, in der Nähe der historischen Stadt Celle. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.
Landschaft und Natur
Diese abwechslungsreiche Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Die Umgebung ist reich an Flora und Fauna.
Sehenswürdigkeiten und Kultur
Kloster Wienhausen:
Nur wenige Kilometer von Nordburg entfernt befindet sich das berühmte Kloster Wienhausen, ein ehemaliges Zisterzienserinnenkloster, das im 13. Jahrhundert gegründet wurde. Es ist bekannt für seine gut erhaltenen mittelalterlichen Wandmalereien und seine beeindruckende Architektur.
Stadt Celle:
Die nahegelegene Stadt Celle ist für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern und das imposante Celler Schloss bekannt. Ein Besuch in Celle bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen.
Aktivitäten und Freizeitmöglichkeiten
Nordburg und die umliegende Region bieten eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten:
Wandern und Radfahren:
Zahlreiche gut ausgeschilderte Wander- und Radwege durchziehen die Region und bieten schöne Ausblicke und interessante Zwischenstopps.
Reiten:
Die Region ist bekannt für ihre Reitmöglichkeiten, mit vielen Höfen, die Reitstunden und Ausritte anbieten.
Angeln:
Die klaren Flüsse und Seen in der Umgebung sind ideal für Angler, die in Ruhe ihrem Hobby nachgehen möchten.
Anreise und Mobilität vor Ort
Nordburg ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto ist es leicht über die A7 und die B214 zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt ist Celle, von wo aus es regelmäßige Busverbindungen nach Wienhausen gibt. Für die Mobilität vor Ort stehen Mietfahrräder und gelegentlich auch Mietwagen zur Verfügung, um die Region bequem zu erkunden.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB). Sonstiges Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach §656c BGB).
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Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
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Heiko Griesbach Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022