Mehrfamilienhaus zum Kauf

389000 €389.000 €

Finanzierung ab 1255 € / Monat

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9Zimmer

255 m²Wohnfläche

481 m²Grundstück

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Rehbühl, Weiden (92637)

Dieses gepflegte und teilsanierte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet.
Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie zwei baugleiche und sehr attraktive 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung mit ca. 75 m².
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, aus dem Jahr 2020. Der Wasserspeicher stammt ebenfalls aus diesem Jahr. Im gesamten Haus inklusive Keller sind zweifachverglaste Kunststofffenster in weiß verbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 481 m². Das Haus verfügt über zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren.
Im Jahr 2014 und in den darauffolgenden Jahren wurden verschiedenste Sanierungsarbeiten vom aktuellen Eigentümer durchgeführt.
So wurde der Garten neu angelegt und die Treppenanlage im Außenbereich in Natursein angebracht. Die Außenfassade des Wohnhauses und der Garagen wurden inklusive Sockelbereich neu verputzt. Die Dacheindeckung wurde überprüft und die komplette Elektrik im Erdgeschoss wurde erneuert. Zudem wurde die Geschossdecke gedämmt. Im Erdgeschoss im Badezimmer wurden die kompletten Leitungen erneuert und neu verputzt. In dieser Wohnung befinden sich überall neue Böden und neue Türen.
Auch im Keller und Treppenhaus wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt.
Die gesamte Aufstellung über die durchgeführten Sanierungsarbeiten erhalten Sie bei näherem Interesse.
Aktuell ist sowohl das Erdgeschoss, als auch 1. Obergeschoss vermietet. (Mietvertrag seit 2017 / 2018)
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer (April 2024).
Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen:
Autobahn
A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof
A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ)
Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen)
B 22 Bayreuth - Weiden - Cham
B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim
Eisenbahn
München - Weiden - Berlin (RegionalExpress)
Nürnberg - Weiden (Nahverkehr)
Bayreuth - Weiden
Luftverkehr
Flughafen Nürnberg (60 Min.)
Flughafen München (90 Min.)

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014