Bürogebäude zur Miete

2761.91 €2.761,91 €Nettomiete zzgl. NK

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223 m²Bürofläche

ab 223 m²Teilbarkeit

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Zeugplatz 7, Innenstadt - St. Ulrich - Dom, Augsburg (86150)

Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 223 m² und befindet sich im 1.OG des Rückgebäudes des geschichtsträchtigen Fuggerhauses in der Augsburger Innenstadt. Die Einheit besticht durch ihre repräsentative und einladende Architektur, die eine ideale Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Der Zugang zu den Büros erfolgt über den Eingang am Zeugplatz. Hier befinden sich auch die zur Einheit gehörigen, überdachten KFZ-Stellplätze.
Die nach ach Osten ausgerichteten Büros zeichnen sich besonders durch den wunderbaren Blick über den sogenannten Serenadenhof aus. Auf der gegenüberliegenden Seite sind die Büroräume nach Westen, zum Zeugplatz hin, ausgerichtet. Dies verspricht ebenfalls eine ruhige und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Büroräume: Insgesamt verfügt die Einheit über 5 abgeschlossene Büroräume, die bei Bedarf auch als Besprechungszimmer genutzt werden können.
Nebenräume: Ein kleiner offener Bereich, der ideal für ein Druckgerät genutzt werden kann. Direkt angrenzend befinden sich zwei Lager- bzw. Technikräume.
Sanitäre Einrichtungen: Hochwertige und gepflegte Sanitäranlagen für Personal und Kunden.
Technische Ausstattung: Die Einheit ist mit einer modernen Heizungsanlage, hochwertigen Bodenbelägen und einer effizienten Beleuchtung ausgestattet. Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden und sofort nutzbar.

Die absolute Innenstadtlage zwischen Zeugplatz und Maximilianstraße ermöglicht es Ihnen alle umliegenden Geschäfte und ÖPNV-Anbindungen bequem fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Lage besticht dieses besondere Ensemble durch seine außergewöhnliche Attraktivität, da die Büros abseits des direkten Straßenverkehrs liegen. Dies gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen.

Sonstiges Das Objekt bietet insbesondere die folgenden Besonderheiten:
Historisches Ambiente: Das Fuggerhaus bietet eine einzigartige Atmosphäre, die Tradition und Moderne verbindet. Die historischen Elemente des Gebäudes wurden sorgfältig restauriert und verleihen der Gewerbeeinheit einen unverwechselbaren Charakter.
Flexibilität: Die Gewerbeeinheit kann individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden.
Möblierung: Bei Bedarf können die Teeküche sowie die hochwertige Büroeinrichtung direkt übernommen werden.
Lagevorteil: Durch die zentrale Lage in Augsburg ist die Gewerbeeinheit leicht erreichbar und bietet eine hervorragende Geschäftsadresse in der Innenstadt. Stichworte Büroteilfläche: 223,00 m², 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung