Bungalow zum Kauf

495000 €495.000 €3.214,29 €/m²

Finanzierung ab 1634 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

1.361 m²Grundstück

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Kirchdorf, Aurich (26605)

Dieser attraktive, ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 2011 überzeugt durch moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort auf einer Ebene. Mit einer Wohnfläche von ca. 154m² bietet das Haus großzügigen Platz für die Familie.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.361m² und ist im hinteren Bereich eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Der Bungalow verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Bäder sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Der gesamte Innenbereich präsentiert sich in einem Top-Zustand und ist bezugsfertig.
Das Herzstück des Hauses ist das helle und einladende Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Kamin eine angenehme Atmosphäre schafft.
Von hier aus, sowie von der Küche und dem Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf die große Terrasse.
Besondere Highlights sind die dreifach verglasten Fenster, die für hervorragende Wärme- und Schalldämmung sorgen, sowie die elektrischen Außenrollläden, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Gastherme in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 50m² mit bereits vorbereiteten Anschlüssen bietet zusätzliches Potential zur individuellen Gestaltung und Nutzung des Wohnraums.
Zur Ausstattung gehört auch eine geräumige Garage, von der Sie direkt in das Wohnhaus gelangen.
Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Extras und einer ruhigen, dennoch Stadtnahen Lage. Ein perfektes Zuhause für alle, die ein ebenerdiges und bequemes Wohnen schätzen.

Dieses Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Kirchdorf, einem Stadtteil von Aurich. Bis zur Innenstadt von Aurich sind es ca. 2 km. Das bekannte Ihler Meer und der Ort Ihlowerfehn liegen ca. 5 km entfernt. Hier lassen sich schöne Spaziergänge sowie weitere Freizeitangebote gestalten. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergarten und Ärzte sowie die Autobahnanbindung A31 erreichen sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.

Provisionshinweis 2.9 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,90% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen