Bungalow zum Kauf

569000 €569.000 €3.694,81 €/m²

Finanzierung ab 1887 €/Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

2.500 m²Grundstück

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Langenfeld, Aurich (26607)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, ebenerdigen Bungalow aus dem Jahr 2018, der mit seiner beeindruckenden Wohnfläche von ca. 154m² und einem weitläufigen Grundstück von rund 2.500m²keine Wünsche offen lässt. Dieses Eigenheim besticht durch seine stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Der Bungalow verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro, eine großzügige Küche, einen offen gestalteten Wohn-und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, insgesamt zwei Bäder, von denen eines als Bad en Suite direkt an das Hauptschlafzimmer anschließt und einem HWR mit Zugang zur Doppelgarage. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Im kompletten Dachgeschoss steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung, bei Bedarf könnte dies auch ausgebaut werden. Das komplett eingezäunte Grundstück mit elektrischem Eingangstor gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Zwei Terrassen laden zu gemütlichen Grillabenden und entspannten Stunden im Freien ein. Die großzügige, einladende Auffahrt bietet nicht nur reichlich Platz für Besucher, sondern unterstreicht auch den repräsentativen Charakter des Anwesens.
Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme. Eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein erstklassiges Wohnerlebnis.
Auch an Fliegenschutzgitter vor den meisten Fenstern und an eine Blitzschutzanlage wurde gedacht, im Gartenbereich sind Strom und Wasseranschluss für ein Gartenhaus bereits vorinstalliert.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Bungalow liegt im Landkreis Aurich im Ortsteil Langefeld. Langefeld liegt etwa 10 Kilometer südöstlich von Aurich und ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im Ort oder im nahegelegenen Aurich. Aurich liegt als heimliche Hauptstadt mitten im Herzen Ostfrieslands. Die Kreisstadt wird von dem Ems-Jade-Kanal durchzogen, der ihr mit Schleusen und Brücken eine besondere Atmosphäre verleiht. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Eine Vielzahl von historischen Gebäuden, Sehenswürdigkeiten und kleinen Einkaufsstätten machen Aurich zu einer unverwechselbaren Stadt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen