Mehrfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 305,2 m²<br/>Wohnfläche 342 m²<br/>Grundstück Egelsbach 63329

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
5Zimmer
305,2 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück
Egelsbach (63329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Michael Sag Muñoz

Michael Sag-Munoz Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

799.000 €

2.245,20 € / m²

x-fache Miete

15,13

Provision für Käufer

5,95% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
Nettorendite Ist in %: 6,61
Nettorendite Soll in %: 6,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 52.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Nach Rücksprache
2 Stellplätze
Balkon
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Bieterverfahren: Wohn- und Geschäftshaus in Egelsbach

Zum Verkauf steht dieses Wohn-/Geschäftshaus in Egelsbach, welches sich ideal als Kapitalanlage eignet. Das in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über 2 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. In der Gewerbeeinheit ist ein langjähriger Tierarzt ansässig.
Die Gewerbeeinheit (WE1) hat 103,97 m².
Die Wohnung im 1.OG (WE2) hat 147,65 m².
Die Wohnung im DG (WE 3) hat 53,59 m².
Das Grundstück hat eine Größe von 342 m² und bietet einen schön angelegten Garten sowie zwei Carports.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten. Die Ausstattung in der WE2 ist hochwertig und modern, so verfügen die Böden über edle Fliesenbeläge und auch die Einbauküche ist von sehr hoher Qualität. Die WE 3 ist etwas älter und nicht renoviert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, genauso wie der Tierarzt.
Geheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Heizung mit Erdgas leicht. Die Gemeinde Egelsbach liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

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Lage

Die Gemeinde Egelsbach liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Gesamtfläche: 355,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2016