Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 825.000 € 118 m²<br/>Fläche 300 m²<br/>Grundstück Neckarvorstadt Stuttgart 70376

Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
825000 €
118 m²Fläche
300 m²Grundstück
Neckarvorstadt, Stuttgart (70376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Matthias Zondler

Zondler & Costanzo Immobilien GbR

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

825000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19,00 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

SOLIDE KAPITALANLAGE IN BAD CANNSTATT (Gewerbe/Kindergarten + ca. 300 qm Außenfläche) * 2 TG-STPL.

* SOLIDE KAPITALANLAGE *
Seit 1993 vermietete Gewerbefläche mit großem Außenbereich (ca. 300 qm) und 2 Tiefgaragenstellplätze.
Zu dieser Gewerbeimmobilie gehören zudem:
a) Sondernutzungsrecht an ca. 300 qm Außenfläche
b) 2 Tiefgaragenstellplätze (KP 25.000 € / Stpl.)
Die Gewerbeeinheit ist im Jahr 2019 umfangreich renoviert worden.
Die Gewerbeeinheit ist aktuell und seit 1993 als Kindergarten an die Stadt Stuttgart vermietet.
Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage in Stuttgart-Bad Cannstatt in direkter Nähe zum Neckar.
Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. In Bad Cannstatt finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Vereine und Gaststätten.
Die nächste U-Bahn-Station ist quasi vor der Türe und nach ca. 10min Fahrt sind Sie am Stuttgarter Hauptbahnhof.
Naherholungsgebiete (u.a. Rosensteinpark, Unterer Schlossgarten) sowie der Neckar und die Wilhelma sind direkt zu Fuß erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Angebotspreis:
825.000 € Gewerbeeinheit
25.000 € je Garagenstellplatz
Aktuelle Nutzung: Kindergarten, vermietet seit 1993 an die Stadt Stuttgart
Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis:
Der Energieausweis ist beauftragt und wird baldmöglichst nachgereicht.
WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Interesse
. Ihre Wohnanschrift sowie
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer benötigen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Eine Besichtigung ist auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur in unserer Begleitung erwünscht. Bitte vereinbaren Sie deshalb mit uns einen Termin.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie! Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 118,00 m²