Vonovia SE

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 85.000 € 2 Zimmer 51,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Aakerfährstraße 45 Duissern Duisburg 47058

Vonovia SE

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
85000 €1.644,42 €/m²
2Zimmer
51,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Aakerfährstraße 45, Duissern, Duisburg (47058)

Herr Eckard Heidenreich

Vonovia SE

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.644,42 €/m²

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

198 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 385,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
0. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
vermietet

Vermietete Eigentumswohnung in Duisburg-Duissern

Die Wohnanlage wurde 1924 in massiver Bauweise in Duisburg Duissern erstellt. Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts des Mehrfamilienhauses Aakerfährstr. 45 und hat eine Wohnfläche ca. 51,7 m². Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine große Küche sowie ein Bad und ist für 4.620 EUR jährlich vermietet.
Die Wohnungseigentümer haben den Anbau von Balkonen auf der Rückseite der Gebäude beschlossen. Die notwendigen Gelder für den Balkonanbau sind bereits in die Erhaltungsrücklage eingezahlt und im Kaufpreis enthalten. Die Bauausführung wird ist für das Jahr 2023/2024 geplant.
-Die Wohnung ist vermietet und somit nicht zur Selbstnutzung geeignet-
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1185-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Lage

Im Ortsteil Duissern in fußläufiger Nähe zur Altstadt und zum Innenhafen gelegen. Sehr gute Anbindung zur A59, A40. Supermarkt und U-Bahn Station in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.644,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

878 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.778 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.