Immobilie zum Kauf 2.290.000 € 1.610,4 m²<br/>Fläche 2.026 m²<br/>Grundstück Uedding Mönchengladbach 41065

Immobilie zum Kauf
2290000 €
1.610,4 m²Fläche
2.026 m²Grundstück
Uedding, Mönchengladbach (41065)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Vanessa Schulz

Fohrer Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

2.290.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage im Asset-Deal: Wohn- und Geschäftshaus! PENNY-Markt, Arztpraxis u. Wohnungen

Objekt Bei dem angebotenem Objekt handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Aufgeteilt ist das Haus in insgesamt 5 Wohnungen, einen Supermarkt (Penny-Markt) und eine Arztpraxis.
Die Liegenschaft ist derzeit vollvermietet und erwirtschaftet pro Jahr insgesamt:
Netto-Jahreskaltmiete: 152.003,40 EUR inkl. Mieterhöhungen ab 2023
Zur weiteren Information:
Der Penny-Markt wurde 2017 sehr aufwendig umgebaut. Der Mietvertrag mit Penny ist indexiert. Aufteilung Aufgrund der Objekt-Besonderheit raten wir zur Besichtigung.

Partnerservices

Lage

Die Ihnen angebotene Liegenschaft ist in zentraler Lage von Mönchengladbach gelegen. Bei der umliegenden Bebauung handelt es sich um eine überwiegende Wohnbebauung mit Mehr- und Einfamilienhäusern.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Minuten und kurzer Zeit zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahn A 57 ist ebenfalls in kürzester Zeit erreicht.

Weitere Informationen

PKW Kundenparkplätze für Penny-Markt, separate Kfz-Stellplätze für die Mieter Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner: Herr Michael Fohrer, Tel.: 02132 - 13 69 0
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/