Einfamilienhaus zum Kauf

747000 €747.000 €4.692,51 €/m²

Finanzierung ab 2475 €/Monat

---

7Zimmer

159,2 m²Wohnfläche

285 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Eppelheim (69214)

Dieses schöne Objekt begeistert durch ein exquisites Gestaltungskonzept. Inspiriert von der puristischen Eleganz verbinden sich eine zeitlose Formensprache mit wertigen Materialien zu einem ansprechenden Ambiente. In gefragter Wohnlage wurde 2013 ein Effizienzhaus KfW 70 fertiggestellt. Die Wohnungs-DIN Fläche beträgt für das EG 77,07 qm und für das OG 82,12 qm.
Dabei wurde besonders auf eine konsequente und nachhaltige Konzeption der Baumaterialien geachtet, welche die Umweltbelastung dauerhaft gering und gleichzeitig die Gebäudezykluskosten niedrig hält. Durch diesen aufwändigen Ansatz und eine Wärmeversorgung mittels modernster Luft-Wasser-Wärmepumpentechnologie und einer leistungsgeregelten Umwälzpumpe kann komplett auf eine konventionelle Heizungsanlage verzichtet werden. Die Heizungsverteilung erfolgt mittels Fußbodenheizung.
Das 285 m² große Grundstück, wurde mit einer großen Terrasse und einem in 2023 installierten Swimming Pool angelegt. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Eppelheim liegt vor den Toren der Universitätsstadt Heidelberg. Das Stadtgebiet ist beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben, so grenzt Eppelheim an die Stadtteile Wieblingen im Norden, Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Entsprechend gut sind die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Heidelberg, so fährt die Straßenbahnlinie 22 umsteigefrei bis nach Eppelheim.
Mit dem Auto sind die Bundesautobahn 656 (Mannheim-Heidelberg) oder die A 5 schnell erreicht.

Sonstiges Der Gesetzgeber hat uns im Geldwäschegesetz damit beauftragt, die Identität möglicher Hauskäufer festzustellen. Denken Sie bei einem Besichtigungstermin daher bitte daran, Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Finanzexperten informieren Sie gerne unverbindlich über mögliche Finanzierungsmodelle. Selbstverständlich zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und unter Berücksichtigung aller staatlichen Zuschüsse. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder in die Finanzierung mit einfließen lassen? Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie seriös, marktgerecht und kostenfrei und erstellen Ihnen ein speziell auf Ihr Objekt abgestimmtes Vermarktungskonzept. Genießen Sie unseren Rundum-Sorglos-Service auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Unser bundesweites Netzwerk und unser großer Kundenstamm bieten das Potenzial für einen bestmöglichen zeitnahen Verkauf. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie. Stichworte Nutzfläche: 77,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024