Bungalow zum Kauf

519000 €519.000 €3.145,45 €/m²

Finanzierung ab 1682 €/Monat

---

6Zimmer

165 m²Wohnfläche

691 m²Grundstück

---

Niederwinkling, Niederwinkling (94559)

Zum Verkauf steht ein schöner Bungalow, Baujahr 2008, mit ausgebautem Dachgeschoss. Er ist in Holzständerbauweise errichtet, was für eine natürliche und warme Atmosphäre sorgt.
Der Bungalow hat eine großzügige Wohnfläche von 165 m² und eine zusätzliche Fläche im Dachgeschoss von 76m² außerdem ein eingezäuntes schön angelegtes Grundstück von 691 m².
Der Grundstein für die Nahwärmeversorgung ist gelegt. Ab 2025 -
Dezentrale Energieversorgung aus Biomasse, nachhaltig und zukunftssicher, ohne zusätzliche Kosten für den Anschluss. Wegfall der Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen.
Darüber hinaus verfügt der barrierefrei gestaltete Bungalow über eine Wärmedämmung sowohl außen als auch innen was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Die Clima Plus Ultra N Fenster bieten hervorragende Isolierung und Lichtdurchlässigkeit, was zur Energieeffizienz und zum Wohlbefinden der Bewohner beiträgt. Außerdem ist das Haus mit elektrischen Rollos ausgestattet, die Komfort und Sicherheit bieten. Ein großer Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht es, die Natur zu genießen, während man vor den Elementen geschützt ist.
Insgesamt ist dieses Objekt eine attraktive Mischung aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Bauweise.

Niederwinkling ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen in Bayern. Es liegt im Donautal und ist etwa 15 Kilometer von der Stadt Straubing entfernt. Die Gemeinde ist von ländlicher Umgebung geprägt, mit viel Grün und Feldern, sowie der Nähe zur Donau. Dies macht die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und die Natur machen Niederwinkling zu einem attraktiven Wohnort.
In Bezug auf Infrastruktur und Einrichtungen bietet Niederwinkling grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, darunter das Freibad, das freien Eintritt bietet. Der Ausbau des Glasfasernetzes verspricht eine Verbesserung der Internetgeschwindigkeit und -qualität in der Gemeinde. Insgesamt bietet Niederwinkling eine ruhige und naturnahe Umgebung mit moderner Infrastruktur, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen