Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 96,6 m²<br/>Wohnfläche 1.624 m²<br/>Grundstück Niedereier Rattiszell 94372

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €3.302,96 €/m²
3Zimmer
96,6 m²Wohnfläche
1.624 m²Grundstück
Niedereier, Rattiszell (94372)

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Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.302,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

frei
1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Für Naturliebhaber - Gepflegter Bungalow in idyllischer Traumlage

Der gepflegte Bungalow mit ca. 97qm Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 1.620qm großen, eingewachsenen Grundstück, eingebettet in die herrliche Landschaft des Bayrischen Waldes.
Die Immobilie wurde in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1991 erstmalig bezogen.
Das Objekt steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden.
RAUMAUFTEILUNG (lt. Grundriss):
- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Wanne
- offener Ess- & Kochbereich
- großzügiger Wohnbereich
- Elternschlafzimmer
In der Vergangenheit wurde der Wohnbereich im Ess- & Kochbereich integriert.
Demnach steht ein weiteres Zimmer als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer zur Verfügung.
Im Gebäude integriert ist eine übergroße Garage die ausreichend Platz für weiteren Stauraum oder eine zusätzliche kleine Werkstatt bietet.
Der bekieste Hof bietet zusätzliche Lager- oder Stellplatzmöglichkeiten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Rattiszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen mit ca. 1.500 Einwohnern.
Die Bundestraße B20 erreicht man innerhalb von ca. 5-10 Fahrtminuten.
Die Autobahn A3 in Richtung Regensburg und Deggendorf ist über die Bundesstraße B20 in wenigen Fahrtminuten zu erreichen
Die Stadt Straubing liegt ca. 30 Fahrtminuten entfernt.
Die Stadt Cham liegt ebenfalls ca. 30 Fahrtminuten entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Ort

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.302,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.610 €/m²

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