Herzlich Willkommen in Dippoldiswalde nahe der Sächsischen Schweiz!
Verkauft wird ein charmantes Einfamilienhaus in einer ruhigen Ortsrandlage von Reichstädt. Das Objekt steht auf einem großzügigen ca. 1.150 m² großen Grundstück und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m². Das Haus wurde 2022 errichtet, ist massiv gebaut und voll erschlossen. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Ölheizung.
Angekommen im Haus erwartet Sie im Erdgeschoss ein Garagenstellplatz, angebunden an einen geräumigen Flur/"Abstellraum 2" von ca. 42 m² sowie den Heizraum. Über eine massiv gebaute Treppe gelangen Sie in das ideal geschnittene Obergeschoss, welches den zukünftigen Mittelpunkt Ihrer Familie darstellen könnte. Über den Flur gelangen Sie praktischerweise in alle Räumlichkeiten. Hierzu zählen ein hochwertiges, modernes Badezimmer, bestehend aus ebenerdiger Dusche, Toilette, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich mit dem Highlight des Hauses: der ca. 18 m² große Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick. Eine Fußbodenheizung sorgt hier im Obergeschoss besonders in den kälteren Monaten für eine wohlige Wärme. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, welcher als zusätzlicher Wohn-/Schlafbereich oder als Abstellfläche genutzt werden kann. Das vermietete Nachbarhaus kann ebenfalls erworben werden und verfügt über zwei separate Garagenstellplätze im Erdgeschoss des Haupthauses. Im Erdgeschoss des Nachbarhauses befindet sich eine separate Küche, ein Wohnbereich und ein Badezimmer, welche beide über Fußbodenheizung verfügen sowie eine geräumige Diele. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 67,9 m² und verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen ca. 16 m² großen Abstellraum. Vom Flur des Obergeschosses aus gelangen auf den ca. 15 m2 großen Balkon. Das Haus verfügt zudem über einen Keller und ein Waschhaus (ca. 10 m²). Das Haus wird derzeit zu einer Kaltmiete inkl. Garagen von 904,00 € vermietet, was einer Jahresnettokaltmiete von 10.848,00 € entspricht. Aufgrund der praktisch und familienfreundlich geschnittenen Raumaufteilung wird einer langfristigen Vermietung an Familien hier nichts im Weg stehen.
Rückwärtig zum Haupthaus erreichen Sie den "Abstellraum 1" mit ca. 20 m², welcher über ein elektrisches Rolltor zu erreichen ist und beiden Hausparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung steht.
Dippoldiswalde ist ein freundlicher und lebenswerter Ort, mit guter Infrastruktur. Eine Grundschule, eine Oberschule und ein Gymnasium befinden sich direkt in Dippoldiswalde. In Reichstädt selbst gibt es eine Grundschule. Die umliegende Umgebung ist ideal für vielfältige Freizeitaktivitäten für die gesamte Familie geeignet.
