Einfamilienhaus zum Kauf

830000 €830.000 €3.472,80 €/m²

Finanzierung ab 2787 €/Monat

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6Zimmer

239 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

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Witzhave (22969)

In ruhiger Lage von Witzhave befindet sich dieses top gepflegte, frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2003.
Das schöne Backsteinhaus mit viel Charme bietet mit 239 m² und sechs Zimmern Platz für eine große Familie. Ergänzt wird das Angebot durch einen liebevoll angelegten Staudengarten mit Teich und eine Doppelgarage.
Hightlights sind die zahlreichen technischen Besonderheiten, die einen besonderen Wohnkomfort für einen unkomplizierten Alltag schaffen. Hierzu zählen eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurfschacht und über Smart-Home bedienbare Rollläden. Zudem ist in allen Stockwerken eine Gegensprechanlage mit Türsummer vorhanden. Die Fußbodenheizung und das Belüftungssystem mit zentraler Wärmerückgewinnung senken die Energiekosten.
Über einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen Sie zu einem großzügigen, offenen Wohn-Ess-Bereich. Neben den Terrakottafliesen sorgt hier ein Kaminofen für eine warme Wohnatmosphäre. Die offene Küche bietet mit einem Backofen in Stehhöhe, Induktionsherd, Gaskoch-, und Grillfeld vielfältige Kochmöglichkeiten.
Der äußerst hochwertige Wintergarten bringt viel Licht in den Wohn-Essbereich und das Gefühl im Grünen zu sitzen. Eine Markise - ebenfalls mit Smart-Home-Technologie bedienbar - macht eine automatisierte Beschattung bei Sonneneinstrahlung möglich. Über Eck auffaltbare Fronten lassen sich zu der sehr großzügen, teilüberdachten Terrasse öffnen. Von hier aus genießt man den Blick auf den wunderschön angelegten Garten mit Teich. Der dort vorhandene Brunnen spart Wasserkosten, die installierte Bewässerungsanlage den Aufwand beim Gießen.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Vollbad befinden. Zudem ist der Spitzboden ausgebaut, der trotz Schrägen 31 m² reale Wohnfläche bietet. Hier könnte ein weiteres Zimmer oder Bad entstehen. Die Installation für letzteres ist bereits vorbereitet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine beheizte Doppel-Garage, die mit einem 380 Volt Drehstromanschluss ausgestattet ist und das Herz jeden Bastlers höher schlagen lässt. Das Garagendach ist verstärkt und daher für eine Dachbegrünung oder Photovoltaikanlage bestens geeignet.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem smarten Zuhause beeindrucken - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Der charmante Ort Witzhave liegt etwa 20 km östlich von Hamburg. Die exzellente Verkehrsanbindung macht Witzhave für Pendler besonders attraktiv. Die Auffahrten zur A 24 Hamburg-Berlin und zur A 1 Hamburg-Lübeck sind nur wenige Minuten entfernt. Das Zentrum von Hamburg erreichen Sie in nur ca. 30 min. mit dem Auto.
Die nächstgrößeren Städte sind Trittau und Reinbek, die nur 15-20 min Fahrminuten entfernt liegen. In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 333 und X33 gelegen, die Trittau in nur 13 min. anfahren und zudem über die U2 die Anbindung an das Zentrum von Hamburg gewährleisten.
Trittau und Reinbek bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch Ärzte aller Fachrichtungen. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahgelegenen Trittau, die mit dem Schulbus erreichbar sind.
Die hohe Lebensqualität in Witzhave wird durch die wunderschöne Umgebung mit Naturschutzgebieten wie dem Billetal und dem Sachsenwald ergänzt, die sich direkt vor der Haustür befinden und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem sind die Badeseen Großensee und Lütjensee beliebte Ausflugsziele.
Witzhave bietet ein vielfältiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Fußball, Tennis und Hallenhockey sind nur einige Beispiele. Für Reiter gibt es gleich mehrere Reitangebote, inklusive der Möglichkeit, ein eigenes Pferd unterzustellen. Zudem bietet die Freiwillige Feuerwehr ein breites Programm für die komplette Familie.
Witzhave bietet somit die ideale Kombination aus einer ruhigen, grünen Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das macht diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

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