Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

476000 €476.000 €4.408,63 €/m²

Finanzierung ab 1544 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Aßmannshauser Straße 3, Wilmersdorf, Berlin (14197)

Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses. Durch ihren Schnitt lässt sie sich sehr gut in einen öffentlichen und einen privaten Bereich aufteilen.
Man betritt die Wohnung durch einen Flur mit Abstellnische. Von hier erschließt sich die Küche, ein Gäste-WC, ein kleineres Zimmer und der ca. 33 m² große Hauptraum mit anschließender Loggia. Von diesem Raum gelangt man über einen zweiten Flur in den hinteren Teil der Wohnung mit tagesbelichtetem Wannenbad und zwei weiteren Zimmern.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.05.1988.
Das Grundbuchblatt für die Wohnung wurde 1999 angelegt.
Die Eintragung des ersten Käufers im Grundbuch erfolgte am 23.04.2015.

Das Haus befindet sich in der Aßmannshauser Straße in Wilmersdorf, nahe Heidelberger Platz. Eine gute Adresse in einer von schönen, alten Bäumen gesäumten, ruhigen Wohnstraße am nördlichen Rand des Rheingauviertels.
Jenseits des Heidelberger Platzes verläuft die Mecklenburgische Straße -
Verbindung zur Innenstadt um den Kurfürstendamm und zur A100 (Stadtring) sowie A104. Am Heidelberger Platz befinden sich auch die nächsten Supermärkte und Bushaltestellen sowie Zugänge zu S- und U-Bahn, mit der man z. B. in wenigen Minuten direkt zum Wittenbergplatz und KaDeWe gelangt.
Nur wenige hundert Meter sind es bis zum Hallenbad oder zum Grünzug des Volksparks Wilmersdorf mit dem Fennsee und vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Soziale Einrichtungen, Arztpraxen und Krankenhäuser befinden sich im Wohnumfeld.
Bereits seit 1967 wird jährlich auf dem Rüdesheimer Platz von Winzern aus dem Landkreis Rheingau-Taunus der Rheingauer Weinbrunnen aufgebaut, bei dem von Mai bis September Wein und Sekt aus einer Holzhütte heraus angeboten werden.
Damit sind die Vorteile dieser Lage klar umrissen: Ruhiges, bürgerliches Wohnen mit kurzen Wegen zu allen innerstädtischen Zielen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen