Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

349000 €349.000 €4.387,18 €/m²

Finanzierung ab 1132 €/Monat

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2,5Zimmer

79,6 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Aßmannshauser Straße 3, Wilmersdorf, Berlin (14197)

Die vermietete 2 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines 1980 erbauten 6-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Das Außergewöhnliche an dieser Wohnung ist wohl das große Zimmer mit halbrundem Erker und Balkon am Ende der Diele. Auf dem Weg dorthin gibt es allerdings auch alles andere zu sehen, was man zum komfortablen Wohnen braucht: Zwei weitere Zimmer zur Rechten, eine große Abstellnische zur Linken, dahinter das geräumige Wannenbad und neben dem Durchgang zum Wohnzimmer die Küche.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2008.
Das Grundbuchblatt für die Wohnung wurde 1999 angelegt.

Das Haus befindet sich in der Aßmannshauser Straße in Wilmersdorf, nahe Heidelberger Platz. Eine gute Adresse in einer von schönen, alten Bäumen gesäumten, ruhigen Wohnstraße am nördlichen Rand des Rheingauviertels.
Jenseits des Heidelberger Platzes verläuft die Mecklenburgische Straße -
Verbindung zur Innenstadt um den Kurfürstendamm und zur A100 (Stadtring) sowie A104. Am Heidelberger Platz befinden sich auch die nächsten Supermärkte und Bushaltestellen sowie Zugänge zu S- und U-Bahn, mit der man z. B. in wenigen Minuten direkt zum Wittenbergplatz und KaDeWe gelangt.
Nur wenige hundert Meter sind es bis zum Hallenbad oder zum Grünzug des Volksparks Wilmersdorf mit dem Fennsee und vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Soziale Einrichtungen, Arztpraxen und Krankenhäuser befinden sich im Wohnumfeld.
Bereits seit 1967 wird jährlich auf dem Rüdesheimer Platz von Winzern aus dem Landkreis Rheingau-Taunus der Rheingauer Weinbrunnen aufgebaut, bei dem von Mai bis September Wein und Sekt aus einer Holzhütte heraus angeboten werden.
Damit sind die Vorteile dieser Lage klar umrissen: Ruhiges, bürgerliches Wohnen mit kurzen Wegen zu allen innerstädtischen Zielen.

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen