Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
114000 €
1Zimmer
26,9 m²Fläche
Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Cristinel Negurita

immobilienbüro albert steiert gmbh

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

114000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. jeweils zahlb. v. Käufer und Verkäufer

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
möbliert
rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Garten, Gartenmitbenutzung
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
betreutes Wohnen

1-Zimmer-Pflegeapartment in Baiersdorf

Das zum Verkauf stehende Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 26,89 m² und zusätzlich ca. 18,06 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche. Insgesamt werden somit 44,95 m² Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.

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Lage

Das "Seniorenhaus St. Martin" liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Baiersdorf. In unmittelbarer Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Eine Autobahnanbindung auf die A73 ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Baiersdorf ist eine Kleinstadt in der Metropolregion Erlangen/Nürnberg/Fürth. Die Entfernung nach Forchheim beträgt ca. 8 km. Forchheim ist das "Tor zur Fränkischen Schweiz" einem hervorragenden Freizeitgebiet, das sich mit Burgen, Schlössern und romantischen Tälern bis nach Bayreuth erstreckt. Sonstiges * Die aktuelle Miete beträgt monatlich EUR 414,11, das Hausgeld beläuft sich auf EUR 45,90 im Monat. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und der Einrichtung. Die entsprechenden Versorgungsverträge werden zwischen dem Mieter und dem Versorger abgeschlossen.
* Wohnfläche 26,89 m² zzgl. Nutz- und Funktions- und Verkehrsfläche anteilig 18,06 m²
* Erhaltungsrücklagen: Gesamt 340.410,95 EUR, Anteilig 3.353,96 EUR (Stand 31.12.2023) weitere Leistungen Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de !
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