Terrassenwohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

730000 €730.000 €12.166,67 €/m²

Finanzierung ab 2380 €/Monat

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3Zimmer

60 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Braderup, Wenningstedt-Braderup (Sylt) (25996)

Willkommen auf der Sonneninsel Sylt, einem Ort, der für seine atemberaubenden Landschaften, endlosen Sandstrände und exklusiven Lebensstil bekannt ist. Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in einer stilvollen Wohnung zu wohnen, die Komfort und Eleganz perfekt vereint. Diese traumhafte Immobilie ist der ideale Rückzugsort, um das Beste, was die Insel zu bieten hat, zu genießen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der unvergleichlichen Atmosphäre verzaubern und erleben Sie das Wohnen auf Sylt von seiner schönsten Seite.

Der Kurort Wenningstedt liegt nördlich von Westerland. Nicht umsonst wird Wenningstedt auch das Herz von Sylt genannt.
Diese kleine Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich am nördlichen Rand von Wenningstedt in zentraler Lage. Von der Haustür aus erreichen Sie den Weststrand und die Wenningstedter Kurpromenade in wenigen Gehminuten. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußweg ins Zentrum Westerlands. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in näherer Entfernung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Diese schöne Wohnung ist sehr gut in die Ferienvermietung eingeführt. Der Vermietungsservice kann mit übernommen werden. Laut vorliegendem Bebauungsplan der Gemeinde Wenningstedt befindet sich diese Wohnung in einem Sondernutzungsgebiet (SO1), in dem der Betrieb von Ferienwohnungen gestattet ist. Ein eigenes Grundbuchblatt ist vorhanden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die derzeitige Mieteinnahme aus Ferienvermietung liegt bei ca. € 28.000,00/Jahr. Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern über größere Zeiträume selbst bewohnt, so dass ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist.
Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (EG und UG).
Besichtigungen sind in Abstimmung mit dem Vermietungsservice möglich. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, DVBT Sonstiges: ISDN, frei werdend