Reihenendhaus zum Kauf

109000 €109.000 €

Finanzierung ab 357 € / Monat

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4,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

487 m²Grundstück

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Groß Hehlen, Celle (29229)

Kinder sind hier in Schulnähe gerne erwünscht. Das Reihenendhaus liegt am Ende der Reihenhauszeile in ruhiger Lage. Auf Ca. 90 m² Wohnfläche über 4 Zimmer und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilt, zzgl. ca. 30 m² Kellerfläche, können Sie hier ihr neues Heim gestalten. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche , Gäste-WC und der große Wohn-, Essbereich mit Kaminofen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Westterrasse, wo Sie ihre sonnige Freizeit nach Feierabend bis in den Abend genießen können. Im Obergeschoß können Sie ein Wannenbad, ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer nutzen. Das Dachgeschoß wurde nachträglich ebenfalls als Kinderzimmer ausgebaut. Der Keller mit zusätzlichem Ausgang bietet neben einem Zimmer, das als Gästezimmer genutzt wurde, ausreichend Lagerfläche mit Platz für Waschmaschine u. Trockner. Hier erhalten Sie eine über die Jahre gepflegte Immobilie mit Kunststoff Iso-Fenstern, eine Brennwert- Gasheizung, einem Gartenhaus und viel Platz zum Spielen oder die Gartenidylle. Ihr Kfz findet seinen Platz in der Garage im Garagenhof.
Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einer Jahrespacht von EUR 915,56 jährlich. Eine Beleihung des Grundstückes ist bis 70% möglich, somit sollte entsprechendes Eigenkapital vorhanden sein.
Der bestehende Erbpachtvertrag läuft noch bis 2061.
Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. Mit den Verkäufern ist ein Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Haus befindet sich im Norden von Celle, im Ortsteil Groß Hehlen, ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Hier finden Sie neben Ärzten, Kindertageseinrichtungen, Bäcker und Fleischer auch ein großes Einkaufszentrum.
Fußläufig ist auch die Grundschule Groß Hehlen sowie das Hotel Celler Tor zu erreichen.

Sonstiges Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, oder E-Mail mit Ihrem Namen, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail- Adresse) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden, an:
Andre Schacher Immobilien
makler@schacher-immo.de
Westcellertorstraße 13, 29221 Celle
Telefon- Nr. 05141 - 978 69 83
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Niedersachsen