Haus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

649000 €649.000 €

Finanzierung ab 2103 € / Monat

---

10Zimmer

335 m²Wohnfläche

960 m²Grundstück

---

Legden, Legden (48739)

Eine gelungene Mischung aus historischer Architektur und modernem Charme erwartet Sie in diesem exklusiven Landhaus in Legden. Besonders herzlich willkommen heißt Sie der sonnige und liebevoll gestaltete Garten. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenen Eingängen. Die Immobilie punktet vor allem mit vielen großen und lichtdurchfluteten Räumen.
Durch die sorgfältige Planung ist es möglich, das Haus als Zwei- oder Mehrgenerationenresidenz zu nutzen, oder als geräumiges Einfamilienheim mit vielen Räumen für Home-Office-Aktivitäten und viel Platz zur Verwirklichung ausgefallener Hobbys.
Die traumhafte Gartenoase lässt keine Wünsche offen.
...... weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

Legden, eine idyllische Gemeinde im ländlichen Münsterland, beeindruckt durch ihre herzliche Atmosphäre und reiche Kultur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Siedlung, geprägt von vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist äußerst praktisch, da sie eine ausgezeichnete Verbindung zu den örtlichen Annehmlichkeiten bietet. Nur wenige Minuten entfernt lockt die malerische Innenstadt von Legden mit ihren gemütlichen Cafés, traditionellen Restaurants und kleinen Geschäften.
Die direkte Umgebung besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und vor allem Reiten. Die renommierte Reithalle mit ihrem vielfältigen Angebot ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt.
Die Stadt begeistert durch seinen ca. 4.500 m² großen Dahliengarten. Doch Legden hat noch mehr zu bieten als seine zauberhafte Umgebung. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem die imposante St. Brigida Kirche, deren gotische Architektur Besucher aus nah und fern beeindruckt. Auch das nahegelegene Wasserschloss Haus Hameren ist ein echtes Highlight, das mit seiner historischen Pracht und den malerischen Gartenanlagen Besucher in vergangene Zeiten entführt.
Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an wichtige Großstädte und Autobahnen, die es Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge des Landlebens zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der urbanen Zentren verzichten zu müssen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Niederlande sowie die Stadt Ahaus und über die B474 die Städte Coesfeld und Dülmen.

Sonstiges Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 07.06.2025
Heizungsart: Erdgas
Baujahr Heizungsanlage: 2004
Energieausweisdatum: 08.06.2015
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 109,7 kWh/(m²*a)
Diese Objektbeschreibung basiert auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Auskunftsbefugten sowie den uns überlassenen Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten übernehmen wir daher keine Gewährleistung oder Haftung.
Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Für den Käufer fällt keine Provision an. Die komplette Provision übernimmt der Verkäufer.
Wir bitten darum, die Privatsphäre der Verkäufer auch während der Vermarktungsphase zu respektieren. Aus diesem Grund ist das Betreten des Grundstücks sowie die Aufnahme von Fotos der Immobilie ohne Begleitung unserer Mitarbeiter untersagt. Wir bitten um Verständnis. Stichworte Gesamtfläche: 515,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3