Mehrfamilienhaus zum Kauf

145000 €145.000 €1.035,71 €/m²

Finanzierung ab 487 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

119 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Ramsdorf, Velen (46342)

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Doppelhaus im Herzen der Ramsdorfer Innenstadt präsentieren zu dürfen. Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 143 qm ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 119 m² und besticht durch seine zentrale Lage und historische Atmosphäre.
Aufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Küche: Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und gemeinsames Kochen.
Essbereich: Direkt an die Küche angrenzend befindet sich der helle und freundliche Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Offenes Wohnzimmer: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum Essbereich, was für ein modernes Wohngefühl sorgt.
Tageslichtbad: Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet dadurch eine angenehme Tageslichtatmosphäre.
Gäste-WC: Zusätzlich zum Hauptbad gibt es ein separates Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher.
Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte.
Baujahr um die Jahrhundertwende: Das Haus versprüht historischen Charme und eine besondere Atmosphäre.
Wohnfläche: 143 qm
Grundstück: 119 m²
4 Zimmer: Ideal für Familien
Moderne und offene Raumaufteilung
Fazit:
Dieses Doppelhaus in Ramsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen in historischem Ambiente zu erleben. Die zentrale Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen.
ACHTUNG für Investoren: Objekt-Nr. 24-1611 kann miterworben werden. Zusätzliche ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 120 m² Grund.
Aktuell ist das Objekt NOCH vermietet!

Ramsdorf ist ein Stadtteil der Stadt Velen im Kreis Borken im westlichen Münsterland (Nordrhein-Westfalen) und liegt nordwestlich der "Borkenberge" an der Bocholter Aa, die nördlich von Velen entspringt.
Die Stadt Velen, die Kreisstadt Borken und die Kreisstadt Coesfeld befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Lage von Ramsdorf zeichnet sich durch eine gute und schnelle Anbindung über die Autobahn an das Ruhrgebiet und nach Münster aus. Zudem besteht eine gute Infrastruktur mit wohnungsnaher Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungen.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad, das angeschlossene Tennis-Gelände, zwei Fußballplätze und die beiden Mehrzwecksporthallen von Grund- und Hauptschule, welche auch von diversen Sportvereinen genutzt werden. Es gibt zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Bauernschaften führen. Zudem besitzt Ramsdorf einen ausgedehnten Stadtwald.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor:
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 327,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
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Lassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen.
Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015, modernisiert