Reihenmittelhaus zum Kauf

595000 €595.000 €5.219,30 €/m²

Finanzierung ab 1942 €/Monat

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4Zimmer

114 m²Wohnfläche

383 m²Grundstück

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Büchenbach - Nord, Erlangen (91056)

-Einbauküche vorhanden
-Tageslichtbadezimmer mit abgemauerter Dusche, Badewanne und großem Doppelwaschbecken
-separates Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss vorhanden
-zusätzliches Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss im Kellergeschoss
-drei Schlafzimmer im Erdgeschoss möglich
-ca. 34 m² großer Hobbyraum im KG mit Zugang zum Garten
-nach Süden ausgerichtete geflieste Terrasse, Pergola teilweise mit einem Glasdach überdacht
-Stäbchenparkett-, Travertin- und Fliesenböden
-Kassettendecke aus Eichenholz im Wohnzimmer
-Holzisolierglasfenster (Tropenholz, teilweise 3-fach isolierverglast) inkl. Rollläden (in den letzten 5 Jahren nach und nach erneuert)
-Wohnungstüren aus Massiveiche
-Elektro Warmwasser Blockheizung "abgasfrei"
-Flachdach ohne Dachluke, dafür Tageslicht durch Fenster im Flur
-Dach wurde ca. 1989 erneuert, seither keine Probleme
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 114 m²
wohnwirtschaftlich genutzte Räume im Kellergeschoss ca. 62 m²
Grundstücksfläche ca. 383 m² zzgl. ca. 68,5 m² Wegeanteile
Bezugsfrei voraussichtlich Jahresende 2023

Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und Reihenhäusern (insgesamt 17 Bungalows).
Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Mit dem Rad sind Sie über den Wiesengrund schnell in der Erlanger Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Erlangen bietet ein komplettes Konsumangebot und durch eine Vielzahl von Vereinen umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergarten, alle Schularten, Ärzte, Apotheken und Sparkasse in Büchenbach und Alterlangen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Bundesland: Bayern