Wohnanlage zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2959000 €2.959.000 €4.326,02 €/m²

Finanzierung ab 9813 €/Monat

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684 m²Fläche

2.093 m²Grundstück

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Grasdorf, Laatzen (30880)

Objektbeschreibung Investieren Sie in Ihr nächstes Bauprojekt mit diesem einzigartigen Angebot!
Willkommen zu einer herausragenden Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren! Auf dem 2.098 m² großen Areal entstanden bisher zwei genehmigte Mehrfamilienhäuser im Rohbau. Das Projekt, dessen Bau im Jahr 2021 begann, umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen, die in zwei separaten Gebäuden untergebracht sind.
Jedes der Gebäude erstreckt sich über 2 bzw. 4 Vollgeschosse mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss, das einen herrlichen Blick über die Umgebung bis in die Leineauen bietet. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten eine breite Palette von 3- bis 5-Zimmer-Optionen, verteilt auf großzügige Wohnflächen von ca. 60 bis 216 m², was den Bewohnern ein komfortables und geräumiges Wohnen ermöglicht.
Insgesamt erstreckt sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 2.215 m².
Die Immobilie ist durch zwei Zufahrten von der öffentlichen Straße aus zugänglich, wovon eine zur Tiefgarage führt, die Platz für 14 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich wurden 17 Außenstellplätze geplant, die den Anwohnern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten werden.
Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Zwei der Wohnungen sind speziell rollstuhlgerecht geplant, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die innere Erschließung des Areals soll über private Wege erfolgen. Der in der Planung vorgesehene begrünte Innenhof schafft dann eine angenehme Atmosphäre.
Bis Mitte 2025 ist die vorhandene Baugenehmigung noch gültig, was Ihnen als Investor die Möglichkeit gibt, sofort mit dem Bau fortzufahren und von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren. Aufteilung 22 Eigentumswohnungen in zwei separaten Gebäuden
- 4-geschossiges Vorderhaus mit 17 Eigentumswohnungen
- 2-geschossiges Gartenhaus mit 5 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von 3 bis 5 Zimmern

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover, südlich der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover gelegen. Der Übergang der Wohnbebauung zur Landeshauptstadt ist fließend. Laatzen bietet mit den Naherholungs- und Naturschutz-gebieten "Alte Leine", "Leineaue", "Bockmerholz", "Mastbrucher Holz" und der Nähe zum Maschsee viel Grün - ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
In Laatzen sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gibt es noch das "Leine-Center" mit rund 100 Geschäften. Die Welleness-Oase AquaLaatzium mit Schwimmbad, Saunalandschaft, Wellnessbereich und Fitnessclub ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist mit Stadt- und S-Bahn sowie den Anschlüssen zur A7, B6 und B443 sehr gut. Die Innenstadt von Hannover ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.

Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.