Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 916 € / Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

897 m²Grundstück

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Norden, Norden (26506)

Es handelt sich hier um ein im Randgebiet gelegenes, charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 1978 mit einem schönen Weitblick. Die Grundstücksfläche umfasst ca. 897 m², die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:- eine Diele- eine funktionale Wohnküche mit Einbauküche (ca. 11 m²)- einem großen Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- einem Schlafzimmer (ca. 9 m²)- einem Bad mit WC und Waschtisch- eine Nische für GarderobeObergeschoss:- ein heller Flur mit Fenster- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (ca. 9 m²)- drei SchlafzimmerWeiterhin gehört zum Angebot:- eine Nebengebäude - Garage mit Spitzboden- ein Vollkeller (trocken) mit Heizungsanlage- ein Dachboden - eine Sonnenterrasse mit MarkiseDas Haus wurde in Massivbauweise (Betondecke) erstellt. In den letzten Jahren wurden hier in umfangreicher Weise, die Fußböden modernisiert. Im Erdgeschoss wurden großflächige, helle Fliesen eingesetzt und in weiteren Räumen Vinyl sowie im Obergeschoss hochwertiges Laminat verlegt.Der Wohnmittelpunkt, das imposante Wohnzimmer wurde mit einem Kamin perfekt ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse und zum Garten. Von Ihrer Terrassen-Empore aus, profitieren Sie über einen unverbauten Ausblick und können phantastischen Sonnenuntergänge beobachten.Die Wohnküche, das charmante Schlafzimmer, das Bad runden den Erdgeschoss-Bereich praktisch ab.Darüber hinaus bietet der solide Vollkeller noch eine Ausbau-Möglichkeit, zum Beispiel zur Nutzung als Party- und Fitnessraum. Ein weiterer Teil davon, kann im Übrigen auch als Hauswirtschaftraum dienen.Über eine massive Treppe erreichen Sie den oberen hellen Flurbereich mit drei gut geschnittenen Räumen. Diese können Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- und als Gästezimmer herrichten.Das "originelle" Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Stand-WC sowie einem Waschtisch im Obergeschoss erspart Ihnen lange Wege.Für weiteren Stauraum sorgt der Dachboden, welchen Sie über eine ältere Auszugstreppe erreichen können.

Die interessante Randlage sowie die kurzen Wege zu den wichtigsten Dienstleistern und dem bunten Treiben vom Zentrum machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Diese einzigartige Mischung macht das Leben in dieser Immobilie so interessant.Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der schönen Stadt Norden. Abseits vom Trubel und dennoch nahezu zentral gelegen. In ca. 3 Autominuten erreichen Sie den Norder Marktplatz, wo regelmäßig samstags und montags regionale und frische Produkte angeboten werden sowie die meisten Versorgungseinrichtungen. Zum bekannten Fischerdorf Greetsiel gelangen Sie schnell mit dem Fahrrad in ca. 25 Minuten. Zur Nordsee mit den Fähranlegern nach Norderney und Juist sind es nur ca. 4 Kilometer. Der bekannte Schlosspark Lütetsburg, ebenso der Golfplatz sind in ca. 5 Kilometern erreichbar. Darüber hinaus bietet das Objekt Ruhe und Vielfältigkeit. Die schöne Lage mit 10 Minuten Fußmarsch zum bekannten Schwanenteich, unbebautes Hinterland, Abstand zur Nachbarschaft, Dienstleister in der Nähe sowie reizvolle Spazier- und Radwege sprechen für sich.

Sonstiges Ferner besteht für das Grundstück (lt. Niederschrift im Kaufvertrag) eine weitere Bebauungsmöglichkeit.Ihr neues Zuhause wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2011 beheizt. Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude: 1978, Energieträger Gas, Energiebedarf 197,4 KWh/m²a), EEK F. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Diese attraktive Immobilie wäre perfekt für eine junge Familie geeignet.Für einen Kaufpreis von nur 279.000 € kann dieses interessante Haus Ihr neues Zuhause werden und steht Ihnen sofort zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen zu unseren Objekten nur erteilen dürfen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben.Das Maklerhonorar beträgt 2,98 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, zahlbar durch den Käufer bei Kaufabschluss.Ihre zuständige Ansprechpartnerin für das Objekt ist Frau Annette Gülle.T. 04931 980 93 78Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie helfe ich Ihnen gern weiter.Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: AG 358Weitere Immobilien unter: www.AundG-Immobilien.deAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Maßangaben wurden von uns nicht überprüft. Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen