Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 8 Zimmer 250 m²<br/>Grundstück Widdersdorf Köln 50825

Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €
8Zimmer
250 m²Grundstück
Widdersdorf, Köln (50825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

Preise

Kaufpreis

585.000 €

3.798,70 € / m²

x-fache Miete

35,48

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,38 % vom Kaufpreis ( inkl. MwSt ) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

510 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,01
Nettorendite Soll in %: 3,01
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.604,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.604,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
voll erschlossen

NEUWohnungspaket mit 3 ETW`s in toller Lage von Köln EhrenfeldTOPANGEBOT

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnungspaket bestehen aus 3 Wohnungen:
Wohnung 1 EG mit 3 Zimmern, mit ca 58 m² Wohnfläche, teilsaniert mit langjährigen Mietern . Nettomiete 365,00 € plus 172,00 € Betriebskosten
Wohnung 4 zweites OG rechts mit 3 Zimmern , ca. 60 m² Wohnfläche, Zustand teilsaniert mit langjährigen Mietern , Nettomiete 490,00 € plus 158,00 € Betriebskosten
Wohnung 10 Dachgeschoß rechts, bestehend aus 1 Zimmer + großer Küche , ca 35 m² Wohnfläche, sanierter Zustand , Nettomiete 392,00 € plus 95 € Betriebskosten.
Der Energieausweis liegt vor :
151,9 KWH Energieklasse E
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IDEAL ALS KAPITALANLAGE !

Partnerservices

Lage

Das hippe, multikulturelle Ehrenfeld erstreckt sich rund um die moderne, muschelförmige Zentralmoschee und den Fernsehturm Colonius mit Panoramablick auf die Stadt. In bunt bemalten Gebäuden sind Slow-Food-Restaurants, originelle Cafés, Dönerläden und unabhängige Boutiquen angesiedelt. Clubs in ehemaligen Fabrikanlagen ziehen ein bunt gemischtes Publikum zu Partys und Livekonzerten an.
Bahnhof Ehrenfeld und Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Wohnfläche: 154,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz vom Zentrum: 0.28