Mehrfamilienhaus zum Kauf 990.000 € 236 m²<br/>Grundstück Remscheider Str. 69 Kalk Köln 51103

Mehrfamilienhaus zum Kauf
990000 €
236 m²Grundstück
Remscheider Str. 69, Kalk, Köln (51103)

Herr Volker Heinen

VHI - Volker Heinen Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

990.000 €

x-fache Miete

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Einigung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Attraktive Kapitalanlage mit Potential zu fairem Kaufpreis in Kalk - 9 Wohnungen + 1 Gewerbe !!

Das 10-Parteien-Haus (9 Wohnungen + 1 Gewerbe im EG) wurde ca. in 1953, 5-geschossig, teil-unterkellert errichtet.
Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt:
VORN: 4 x 2-Zimmer-Wohnungen + 1 x 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im EG
HINTEN: 5 x 1-Zimmer-Wohnungen
Am Haus wurden im Laufe der letzten Jahr teilweise Modernisierungen durchgeführt
(z.B. Fenster, Gasthermen, Zentralheizung hinten, Duschkabinen).
Die Wohnungen sind größtenteils in gepflegtem, schönem Zustand.
Alle Wohnungen sind vermietet, lediglich die kleine Gewerbeeinheit ist aktuell unvermietet.

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Diese Anzeige

2.374 € / m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 € / m²

Höchster Wert in der Region

10.163 € / m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Lage

Das Objekt liegt in ruhigerer Wohnlage im rechtsrheinischen Köln (Kalk), auf der Remscheider Straße, mit guter Verkehrsanbindung in die Innenstadt (Straßenbahn und Bus, fußläufig erreichbar). Die Autobahnen A3/A4 sind in ca. 5-10 Fahrminuten zu erreichen.
Zahlreiche Dinge des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Supermärkte...) sowie diverse Restaurants und Kneipen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Diverse Grünflächen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges o Der Kaufpreis entspricht dem ca. 23-fachen der Jahresnettomiete; der Kaufpreis pro m² liegt bei ca. 2.374EUR
o Die Jahresnettomiete beträgt ca. 43.000EUR (IST) und ca. 50.800EUR (SOLL)
o Die Wohnungen sind größtenteils in einem guten Zustand, Ausstattung Standard
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Objektbesichtigung steht Ihnen unser Team gerne unter allen angegebenen Kontaktdaten zu Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 374,00 m², vermietbare Fläche: 417,00 m² Sonstiges: Etagenheizung