Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 28.000.000 € 9.500 m²<br/>Fläche 9.000 m²<br/>Grundstück Kurfürstendamm 45 Charlottenburg Berlin 10719

Immobilie zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
28000000 €3.111,11 €/m²
9.500 m²Fläche
9.000 m²Grundstück
Kurfürstendamm 45, Charlottenburg, Berlin (10719)

Herr Wladimir Hoch

EW Immobilien Real Estate GmbH

Preise

Kaufpreis

28000000 €

3.111,11 €/m²

x-fache Miete

18.67

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

240 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,36
Nettorendite Soll in %: 5,71
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.600.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.500.000,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

240 Stellplätze
Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Faktor 18: Offmarket-Gewerbeobjekt im Berliner Speckgurtel, super Lage

Offmarket!
Die angegebene Adresse am Ku'damm bezieht sich auf unsere Büroadresse und nicht auf dieses Objekt.
Das Objekt selbst befindet sich in einer guten Lage an der Grenze zu Berlin, was stabile Mieterträge sichert.
Im Falle eines Share Deals kann ein Darlehen zu günstigeren Konditionen übernommen werden.
Baujahr 2018
Langfristige Mietverträge
Ist-Miete: ca. 1,5 Mio. p.a., Faktor-19
Soll-Miete: ca. 1,6 Mio. p.a. Faktor 18
Preis: 28 Mio. Euro
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen nach Unterzeichnung des NDA

Partnerservices

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Lage

Direkt an der Berliner Stadtgrenze!

Weitere Informationen

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w.hoch@ew-realestate.de
oder rufen Sie uns an: +49 179 371 92 32 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 9.500,00 m², vermietbare Fläche: 9.000,00 m², Bundesland: Berlin