Doppelhaushälfte zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 734 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 2 Bad Schwartau 23611

Monat
5Zimmer
95 m²Wohnfläche
734 m²Grundstück
Wahlbezirk 2, Bad Schwartau (23611)

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Herr Pascal Zimmermann

S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH &Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

259000 €

2.726,32 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
1 Stellplatz
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Doppelhaushälfte mit Anbaupotenzial

Sie suchen für eine Familie ein Haus mit Platz und Garten?
Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein.
Das 1952 in Massivbauweise erbaute Haus verfügt über insgesamt ca. 95 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer auf 2 Etagen sowie einen geräumigen Keller.
Bereits beim Betreten des Hauses strahlt die Diele freundliche Wärme und Gemütlichkeit aus. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gäste-WC und die Küche.
.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Duschbad. Ein weiteres Badezimmer ist im Keller vorhanden.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Anbaupotenzial, welches im Zuge einer Sanierung umgesetzt werden könnte. Im Vorwege wurde ein Architekturbüro mit der Anbauplanung (Prüfung, Planung und Kalkulation) beauftragt, wonach eine Wohnfläche von 145qm realisierbar wäre.
Das Haus bietet einer Familie entsprechenden Platz in ruhiger familiärer Lage. Der Charme dieses Hauses wird durch die gemütliche Terrasse und den gepflegten
Garten abgerundet, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Hinweis: Die Immobilie befindet sich auf Eigenland kein Erbpachtgrundstück!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und familiärer Lage von Bad Schwartau.
Bad Schwartau ist ein attraktiver und beliebter Wohnort und verfügt über sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Es bestehen gute Busanbindungen nach Lübeck und Umgebung, da Bad Schwartau an den Stadtverkehr der Hansestadt Lübeck angeschlossen ist.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 ermöglicht Ihnen kurze Wege an die Ostseeküste sowie nach Kiel und Hamburg.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.726,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.856 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.902 €/m²

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