Doppelhaushälfte zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

112 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

01.09.2024Verfügbarkeit

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Bad Neuenahr, Bad Neuenahr (53474)

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine kleine Terrasse mit dahinterlioegender Grünfläche nach Süden und zusäzulich einem kleinen Garten nach Norden, der zur dahinterliegenden Bebauung durch eine grüne Hecke und einen Zaun getrennt ist. Das gesamte Haus ist unterkellert, hier kann auch die Waschwaschine angeschlossen werden. Im oberen Geschoss befinden sich neben dem Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne zwei Räume, einer mit Südbalkon. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer in L-Form, eine halboffene Küche, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot.

Die moderne Doppelhaushälfte liegt im dem Neubaugebiet Brunnenpfad, am östlichen Stadtrand von Bad Neuenahr in einer verkehrsarmen Sackgassse. Die Stadt Bad Neuenahr liegt eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und den Weinbergen des Ahrtals, nur wenige Kilometer entfernt vom Rhein. Mitten im Herzen der
Natur, ist die Stadt ein beliebter Ausflugsort für Jung und Alt. Die prächtigen Fassaden aus der Zeit um die Jahrhundertwende und die gut erhaltene Stadtmauer verleihen dem Örtchen seinen mittelalterlichen Charme. Die Zentralität der Kreisstadt wird geprägt durch das Kur- und Fremdenverkehrsgewerbe, Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, sowie durch die Attraktivität als Wohnstandort und nicht zuletzt durch das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeitangeboten. Neben Schule,
Kindergarten und der Ahr-Promenade, sorgen die zahlreichen Kliniken für eine ausgezeichnete Gesundheitsvorsorge vor Ort. Daneben bildet der Weinbau eine tragende Säule.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Bad Neuenahr. Verkehrsanbindung: Sie erreichen Bad Neuenahr über das ÖPNV (Direktanschluss von Bonn), mit dem PKW über die Autobahn A61 oder über die Bundesstraße B9 aus Richtung Bonn.

Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 63.80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2012 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m²