Werkstatt zum Kauf

220000 €220.000 €

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91 m²Lagerfläche

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Niederlichtenau, Lichtenau (09244)

Ihr neuer Arbeitsplatz oder eine rentable Kapitalanlage:
Zum Verkauf steht diese attraktive Geschäftsimmobilie.
In dem im Jahr 1994 erbauten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss auf ca. 56 m² ein renommiertes Friseurgeschäft. Die moderne, helle Ausstattung bietet den perfekten Wohlfühlort für Mitarbeiter und Kunden. Hier wurde 2014 ein neuer, speziell auf das Gewerbe ausgerichteter Fußbodenbelag verlegt.
Eine Übernahme des Friseurgeschäfts inclusive der kompletten Geschäftsausstattung ist zu einem noch zu vereinbarenden Zeitpunkt möglich.
Das Dachgeschoss des Hauses ist rentabel an ein Kosmetikstudio vermietet, was für eine zusätzliche Einkommensquelle sorgt.
Hier befindet sich zudem noch ein Abstellraum, welcher aktuell von dem Friseurgeschäft genutzt wird.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung (Einbau 1994).
Das 490 m² große Grundstück bietet genügend Platz für 7 Stellplätze sowie eine Grünfläche für erholsame Zeiten im Garten.
Die modernen Ausstattungen der Geschäftsräume sowie die gute Lage des Hauses machen es zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit.
Nutzen Sie diese Chance, dieses attraktive Geschäftshaus zu erwerben und von dem bestehenden Mietvertrag zu profitieren.

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lichtenau bei Chemnitz.
Die Innenstadt von Chemnitz, der künftigen Kulturhauptstadt Europas 2025, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich u.a. zahlreiche Geschäfte, ein Einkaufszentrum, eine Bibliothek, Kino, Museen...
Chemnitz mit seinen ca. 250.000 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Zahlreiche mittelständische Unternehmen u.a.
in der Automobilindustrie, Maschinenbau, und der IT-Branche haben sich hier angesiedelt, welche sich durch Innovationen und gut ausgebildete Fachkräfte auszeichnen. Bekannt ist Chemnitz auch durch seine vielfältigen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, u.a. in der Textilforschung, Leichtbau und Sensorik.
Chemnitz ist gut erreichbar über die Autobahnen A4 und A72 sowie die Bundesstraßen B95, B173 sowie B174.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse wurden anhand von selbst erstellten Zeichnungen gefertigt. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Gesamtfläche: 91,00 m², Bundesland: Sachsen