Bürofläche zur Miete

14.5 Euro pro Quadratmeter14,50 €

/m²

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313 m²Bürofläche

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Innere Stadt, Graz (8010)

Kurzbeschreibung Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten! Objekt Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht.
Das Objekt gliedert sich in 3 getrennt begehbare Büros - mit perfekter Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca. 181 m² zu EUR 14,50/m²
1.OG ca. 313 m² zu EUR 14,50/m²
1.OG ca. 105 m² zu EUR 15,00/m²
BK netto EUR/m²: 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die gesamte Bürofläche oder mehrere Büroeinheiten exklusiv zu nutzen!
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.

Ruhige Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung, zentrale Lage, erstklassige Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 0.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.11, Distanz zum Flughafen: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.31, Distanz zur Hauptschule: 3.24 Sonstiges: EDV-Verkabelung