Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 266.000 € 10 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 182 m²<br/>Grundstück St. Ingbert St. Ingbert 66386

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
266000 €1.237,21 €/m²
10Zimmer
215 m²Wohnfläche
182 m²Grundstück
St. Ingbert, St. Ingbert (66386)

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Frau Janine Gaa

Gaa Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

266000 €

1.237,21 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet

2-Familienwohnhaus mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage von St. Ingbert!

Zum Verkauf steht ein charmantes 3 Familienhaus in massiver Bauweise, errichtet ca. 1940. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Investitionsobjekt geeignet. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Eckdaten:
* Baujahr: ca. 1940
* Bauart: Massivbauweise
* Dach Art: Satteldach, Dacheindeckung mit Tonziegel (Frankfurt)
* Heizung: Etagenheizungen, ca. 6 Jahre alt
* Wohnfläche:
* Dachgeschoss: ca. 60 m²
* Obergeschoss: ca. 80 m²
* Einliegerwohnung im Erdgeschoss: ca. 75 m²
* Grundstücksfläche: ca. 182 m²
* Garagen: 1 Garage inklusive
Ausstattung und Besonderheiten:
* Einbauküchen in allen Wohnungen
* Holzdielen auf den Böden
* Sehr ruhige und beliebte Wohnlage
* Massives Gartenhaus, das als Abstellfläche oder Keller genutzt werden kann
* zusätzliche Dämmung der Fassade 10cm dick
* Dacheindeckung im Jahr 1994/95
Anfallende Renovierungen
Obwohl das Haus viele Vorteile bietet, gibt es einige Aspekte, die potenzielle Käufer beachten sollten:
* Ungedämmtes Dach: Das Dach ist nicht gedämmt, was zu höheren Heizkosten führen kann und eine Nachrüstung erforderlich machen könnte.
* Rohre auf Putz: Die Rohre verlaufen auf Putz, was die Optik beeinträchtigen kann und möglicherweise eine Sanierung notwendig macht.
Dieses 3 Familienhaus bietet eine großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die separaten Zähler für jede Wohnung ermöglichen eine individuelle Abrechnung der Nebenkosten. Die Lage und die solide Bausubstanz machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Ein aktueller Gebäude Energie Pass liegt derzeit nicht vor, ist aber in Bearbeitung.

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Stichworte Gesamtfläche: 215,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

Energie und Bauzustand

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.237,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

945 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.880 €/m²

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