Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

170000 €170.000 €2.073,17 €/m²

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3Zimmer

81 m²Fläche

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Varresbeck, Wuppertal (42115)

Objektnr: 1062602
Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m², die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung verfügt über 3 helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können und ein angenehmes Wohnambiente schaffen, sowie eine Küche mit dem Zugang zum Balkon.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird bis zum 30.11.2024 freibezogen. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 207 €, was die laufenden Kosten überschaubar hält.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem sorgt eine eigene Gastherme in der Wohnung für eine individuelle Heizungssteuerung und ein angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Bestandteil des Kaufgegenstandes zählt und im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, in einer attraktiven Wohngegend zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege
Bildung und Betreuung: Gutes Angebot an Schulen und Kindergärten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Komfort dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 82,15 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen