Wohnung zum Kauf

335000 €335.000 €

Finanzierung ab 1113 € / Monat

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3Zimmer

85,8 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Langen 5, Langen (63225)

Finden Sie in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Langen mit dieser schicken 3 Zimmerwohnung, in einem ruhigen und gepflegten 3 Familienhaus Ihr neues zu Hause.
Von der geräumigen Diele aus, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, finden Sie in den hellen, offenen Wohn-/Essbereich. Insgesamt zwei große Panoramafenster, in Verbindung mit der Balkontür, sind ein Garant für perfekte Lichtverhältnisse in diesem Wohlfühlbereich. Auf den imponierenden, nach Süd-Westen ausgerichteten und überdachten Balkon finden Sie ebenfalls über den offenen Wohn-/Essbereich. Der Balkon verläuft über die gesamte Hausbreite, was für jede Menge Platz sorgt. Nahezu unverbaut werden Sie von einem malerischen Blick über und in die Gärten der Nachbarschaft verwöhnt. Dank der perfekten Ausrichtung nach Süd-Westen sind Ihnen reichlich Sonnenstunden garantiert. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten.
Die Küche ist bereits mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis berücksichtigt wurde und Ihnen eine perfekte Basis für schöne Kochstunden beschert.
Das Tageslichtduschbad ist in 2017 komplett modernisiert worden und verfügt neben erstklassigen Fliesen über eine bodentiefe Dusche und zusätzlich über einen modernen Handtuchwärmer.
Insgesamt zwei weitere Wohn-/Schlafräume mit einrichtungsfreundlichen Wandflächen, werden Ihrem Anspruch gerecht werden. Im Untergeschoss erwarten Sie ein überdimensionaler, eigener Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum.
Das sichere Parken erfolgt in einer Einzelgarage, welche ebenfalls bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Das Haus wurde in 1985 hochwertig gebaut. Das spiegelt sich u.a. in dem Aufbau von dem Außenmauerwerk und dem Energieausweis wieder. Gebaut wurde zweischalig in 11,5 cm Klinkersteine, 4 cm Luftschicht, 4 cm Mineralwolle und Poron sowie 17,5 cm porossierte Ziegelsteine. Den Feinschliff erhält die Fassade mit einem pflegeleichten „Röbenklinker“. Das Treppenhaus, welches mit Stufen aus hellem Marmor belegt wurde, ist ein weiteres Indiz für eine hochwertige Bauweise.
Ein Hausmeisterservice und Winterdienst sorgen dafür, dass Sie mehr Freizeit haben.
Die intakte und kleine Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.

***Mikrolage***
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Norden von Langen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die Bahnhof finden Sie in unmittelbarer Nähe.
***Die Makrolage***
Die Stadt Langen (Hessen)
Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.
Die Anbindung an den ÖPNV
Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.
Der Anschluss an das Autobahnnetz
Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.
Anbindung an den Flughafen
Der Flughafen Frankfurt am Main, Europas drittgrößter Flughafen, ist etwa 10 Kilometer von Langen entfernt. Erreichbar ist dieser bequem in ca. 30 Min mit der S-Bahn oder über die Autobahn A5 in ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind Drogeriemärkte sowie ein Kaufhaus in Langen ortsansässig.
Freizeit
Die Stadt Langen bietet eine Vielzahl von Sportstätten und der nahe gelegene Stadtwald und Langener Waldsee laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Das Bäderangebot ist facettenreich. Neben einem Freizeit- und Familienbad mit angrenzendem Rollsportgelände gibt es das Langener Hallenbad, in dem Schwimmkurse und Wassergymnastik sowie an zwei Tagen zur Wochenmitte Warmbaden angeboten wird. Am Langener Waldsee befindet sich ein Strandbad mit 900 Meter langem Sandstrand und FKK-Bereich. Mehrere Segel- und Angelvereine sowie ein Surfclub sind dort ansässig.

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend