Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €

Finanzierung ab 1331 € / Monat

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4Zimmer

142,2 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Lemgo, Lemgo (32657)

### Ihr Traum-Einfamilienhaus in Lemgo - Maßgeschneidert nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses atemberaubende, projektierte Einfamilienhaus in Lemgo bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und einem 500 m² großen Grundstück haben Sie mehr als genug Raum, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.
#### Exklusive Lage in einem ruhigen Wohngebiet
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet in Lemgo. Diese idyllische Lage kombiniert die Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, sodass Sie hier den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause finden.
#### Perfekte Raumaufteilung und moderne Ausstattung
Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
#### Nachhaltigkeit und Energieeffizienz im Fokus
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise dieses Hauses. Dank der Befeuerungsart Wärmepumpe genießen Sie nicht nur eine effiziente Heizleistung, sondern tragen auch aktiv zum Umweltschutz bei. Wärmepumpen nutzen die natürliche Wärme aus der Umgebungsluft oder dem Erdreich, wodurch sie besonders umweltfreundlich sind.
Das Haus erfüllt zudem die strengen Anforderungen der KfW-Effizienzhausstandards KfW40 und KfW55. Das bedeutet für Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank.
#### Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
Ein weiteres Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Dank unseres breit gefächerten Angebots an Dienstleistungspaketen können Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder auf die professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen.
##### Die allkauf Dienstleistungspakete:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Wenn Sie lieber alle Arbeiten in erfahrene Hände geben möchten.
2. **AMBITIONIERTE:** Ideal für diejenigen, die gerne mitgestalten, aber bestimmte Aufgaben den Profis überlassen möchten.
3. **HEIMWERKER:** Für echte Macher, die maximale Kostenersparnis erzielen möchten.
Mit diesen Paketen haben Sie volle Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Traumhauses.
#### Zahlreiche Inklusivleistungen für maximalen Komfort
Bei der Planung Ihres Hauses legen wir großen Wert auf Qualität und Komfort. Zu den zahlreichen Inklusivleistungen gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Diese hochwertigen Ausstattungsmerkmale sorgen dafür, dass Ihr neues Zuhause höchsten Ansprüchen gerecht wird.
#### Vertrauen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung
Seit über 35 Jahren sind wir von allkauf im Bau von Fertighäusern tätig und bringen unser umfassendes Know-how in jedes Projekt ein. Zahlreiche Auszeichnungen und über 19.000 zufriedene Kunden belegen unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.
Wir bieten Ihnen maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. So können Sie sicher sein, dass Ihr Hausbau reibungslos verläuft und keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen.
#### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung Ihres neuen Einfamilienhauses in Lemgo. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumhaus.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Zuhause zu verwirklichen!

Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Lemgo, einer historischen Stadt im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle aus.
Stadtteil und Nachbarschaft:
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil XYZ, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, grünen Gärten und breiten, baumgesäumten Straßen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Das Stadtzentrum von Lemgo, mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, bietet weitere Shopping-Möglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants.
Bildungseinrichtungen:
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter die renommierte XYZ-Schule. Die Hochschule Ostwestfalen-Lippe ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen.
Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Parks, Wander- und Radwege in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtwald und der Teutoburger Wald bieten hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem verfügt Lemgo über ein modernes Freizeitbad, Sportvereine und Kultureinrichtungen wie das Hexenbürgermeisterhaus und das Junkerhaus.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Bielefeld und Hannover. Der Bahnhof Lemgo-Lüttfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die in kurzen Abständen verkehren.
Gesundheitsversorgung:
In der Nähe der Immobilie befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken. Das Klinikum Lemgo bietet eine umfassende medizinische Versorgung und ist nur wenige Autominuten entfernt.
Besonderheiten der Lage:
Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Sie bietet die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe, ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Diese Lagebeschreibung ist detailliert und gibt potenziellen Interessenten ein klares Bild davon, was sie von der Umgebung erwarten können. Sie hebt die wichtigsten Aspekte wie Nachbarschaft, Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsanbindung hervor, um das Interesse der Leser zu wecken.

Sonstiges Auf Wunsch kann auch durch Eigenleistung noch einiges an Kosten gespart werden durch die sogenannte "Muskelhypothek". Gerne erstellen wir ein maßgeschneidertes Konzept für Ihre Wünsche und Fähigkeiten.
Mit Allkauf bauen Sie mit dem Marktführer im deutschen Fertighausbau und dieser sind wir nicht umsonst.
Mit einer Preisgarantie von 15 Monaten und einer Lieferzeit von 14 Wochen sind wir unschlagbar in Deutschland.
Zudem sind wir durch unsere hohe Anzahl an Aufträgen auch preislich sehr attraktiv da unsere Kunden von unserer Stärke profitieren.
Alle Informationen vorab können Sie direkt unserer Website entnehmen: Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55