Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses traditionelle Fachwerkhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch jede Menge Platz und weitere Ausbaureserven. Das Anwesen befindet sich im gut erschlossenen Klettgau-Erzingen, direkt an der Schweizer Grenze. Wohnfläche und Raumangebot
Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 152 m², verteilt auf mehrere helle und freundliche Räume. Die traditionellen Fachwerkelemente verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charme und sorgen für ein warmes, behagliches Wohngefühl. Der zentrale Holzofen mit seinem schönen Kachelofen, der durch sein Umluftsystem das gesamte Haus beheizt, garantiert niedrige Heizkosten und eine gemütliche Wärme im Winter. Die vorhandenen Holzreserven reichen gemäß Eigentümer noch gut für die kommenden 2-3 Jahre aus.
Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1080 m² und unterteilt sich in einen hochwertig gepflasterten Hof vor dem Gebäude, sowie einem herrlichen Wiesengrundstück direkt hinter dem Gebäude. Hier finden Sie viel Platz für Ihre gärtnerischen Ambitionen, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende im Freien. Die Terrasse direkt hinter dem Haus ist nicht einsehbar und bietet Ihnen
somit volle Privatsphäre und Erholung im Grünen.
Ausbaureserven und Nutzungsmöglichkeiten
Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Scheunen, die zum Anwesen gehören. Diese bieten enorm viel Nutzfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Oldtimer Liebhaber oder Menschen mit Hobbys, die viel Platz benötigen. Die Scheunen können als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden und bieten zusätzliches Potenzial für Ausbauprojekte.
Weitere Details
Neues Dach: Das ganze Dach des Hauses wurde in 2021 komplett erneuert
Heizung: Die zentrale Holzofenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und niedrige Heizkosten.
Lage: Erzingen ist eine sehr beliebte und gut erschlossene Gegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Dieses einzigartige Fachwerkhaus ist ein wahres Paradies für Familien und alle, die viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante
Anwesen persönlich vorzustellen!
