Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €3.880,60 €/m²

Finanzierung ab 1741 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

467 m²Grundstück

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Rudow, Berlin (12355)

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Berlin-Rudow. Das Haus wurde stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem gut erhaltenen Zustand.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Massivhaus ausreichend Platz für Familien. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Essbereich und auf die großflächige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Küche, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet, überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und eine angenehme Helligkeit. Mit der zusätzlich vorhandenen Durchreiche können Sie Ihre Speisen bequem von der Küche ins Esszimmer herübergeben.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine gepflegte Holztreppe. Hier befinden sich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer. Durch das asymmetrische Dach geht Ihnen kaum Stellfläche verloren, was zusätzliche Wohnqualität bietet.
Der liebevoll gestaltete Garten ist über die ca. 27 m² große Terrasse zugänglich und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Eine Garage mit einer einzigartig verzierten Tür ist über den Garten zu erreichen und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie eine Grube für Reparaturarbeiten.
Im Keller finden Sie vier praktische Räume: einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum mit Öl-Heizung, einen Waschraum und einen großen Kellerraum, der sich hervorragend für Feierlichkeiten eignet.
Das Haus beeindruckt durch Sichtmauerwerk in den Innenräumen und ein helles Treppenhaus, das dem Haus eine besondere Note verleiht. Diese Immobilie ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die ruhige Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab.
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Die direkte Umgebung zeichnet sich aus durch eine lockere Einfamilienhausbebauung und angenehme Nachbarschaft. Milch, Fleisch und andere Produkte kann man hier noch direkt um die Ecke beim Bauern kaufen. "In Rudow ist die Welt noch in Ordnung". Der südöstlichste Teil des Bezirkes Neukölln galt zu Zeiten der deutschen Teilung als Randbezirk und hat seinen ländlich idyllischen Charakter in einigen Bereichen bis heute bewahrt.
Mittlerweile ist Rudow ein beliebter Wohnbezirk und weitläufig geprägt durch Ein-, Doppel- und Reihenhäuser, einige Mehrfamilienhäuser und viele Grün- und Erholungsflächen. Dazu gehören nicht zuletzt auch der Landschaftspark Rudow-Altglienicke, das idyllische Rudower Fließ und der 70 Meter hohe Aussichtspunkt an der Rudower Höhe. Von hier aus kann man den Blick bis zum Fernsehturm genießen, Radfahren, Wandern oder im Winter auf der Rodelbahn Spaß haben.
Direkt an Rudow angrenzend liegen im Osten der Berliner Bezirk Köpenick mit dem Müggelsee und dem Ortsteil Altglienicke sowie im Westen der Stadtteil Buckow sowie der beliebte Britzer Garten. Südlich in Brandenburg schließen sich die Gemeinde Schönefeld mit Flughafen und das Wohngebiet Großziethen an.
Rudow ist verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet mit U-Bahn und Stadtautobahn kurze und schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum oder aus der Stadt heraus in Richtung Flughafen BER und in die brandenburgische Umgebung mit seinen weitläufigen Wald-/Wiesen- und Seenlandschaften.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt. Wer mit dem PKW in die Innenstadt oder ins Umland möchte, ist über den nahegelegenen Autobahnanschluss und die A113 bereits in wenigen Minuten auf dem Berliner Ring oder der Berliner Stadtautobahn A100. Letztere führt stadteinwärts durch die westliche Berliner Innenstadt und nach Norden in Richtung Hamburg.
Entfernung zu ausgewählten Zielen:
U-Bahnhof Rudow: ca. 4 Min. (PKW); ca. 7 Min. (ÖPNV)
Einkaufscenter Gropiuspassagen: ca. 9 Min. (PKW); ca. 24 Min. (ÖPNV)
Flughafen BER: ca. 12 Min. (PKW); ca. 35 Min. (ÖPNV)

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass dieser Ablauf aufgrund der Datenschutzgrundverordnung etwas Zeit in Anspruch nimmt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher