Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

Finanzierung ab 1991 € /Monat

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7Zimmer

167 m²Wohnfläche

584 m²Grundstück

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Rudow, Berlin (12357)

Dieses attraktive Familiennest bietet vielfältige Möglichkeiten unterschiedlicher Nutzungskonzepte und wartet auf Ihre individuellen Wohnideen.
Äußerlich zeigt sich die Immobilie auf absolut hohem energetischen und optischen Niveau. Der Innenbereich bietet viel Potential für Veränderungen.
Ein großer und gepflegter Garten im hinteren Grundstücksbereich bietet Platz für Freizeit und Erholung. Eine bereits angelegte autarke Außenterrasse lädt als Frühstücksterrasse, zum Sonnenbaden oder Verweilen ein und bietet ausreichend Raum, um Ihre Gäste zur Kaffeetafel zu bewirten oder gemütliche Grillabende zu genießen.
Die Immobilie hat zum Garten hin ausgerichtet einen zweiten Zugang. Auf dem Grundstück steht eine Fertigteilgarage zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier wurde ein Raum als Waschküche mit separater Dusche eingerichtet. Ein weiterer Raum dient als Vorratslager und Abstellfläche. Zudem haben die Verkäufer einen Hobby- und Werkstattraum eingerichtet. Der Hausanschlußraum beinhaltet auch die Ölzentralheizung und die Öltanks (5 x 1.000 Liter).
Zur Aufteilung:
Vollkeller (Deckenhöhe ca. 2,17 m - 2,25 m) - mit Vorratsraum, Hobbykeller mit ehemaligen Koksbunker, Waschküche mit Dusche und Flur, Heizungsraum mit Öltanks und Lagerfläche.
1. Etage (Deckenhöhe ca. 2,60 m) - mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², bestehend aus 3 Zimmern und zusätzlichem Erker/ Wintergarten, Flur, Küche und Bad.
Obergeschoß - mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², bestehend aus 3 Zimmern und zusätzlichem Erker/ Wintergarten, Flur, Küche und Bad.
Dachgeschoß - mit einer Wohnfläche von ca. 20 m², bestehend aus 2 Zimmern, Flur und Duschbad.
Die Immobilie wird lastenfrei und leer übergeben. Es bestehen zum Zeitpunkt der Übergabe keine Miet- oder Pachtverträge.
Aktuell ist das erste Obergeschoß noch bewohnt. Daher stehen hier der virtuelle Rundgang sowie Innenaufnahmen noch nicht zur Verfügung.

Grüne Ruhiglage nahe der U-Bahnlinie U7 (ca. 850 Meter).
Der MOHNWEG ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße.
Bitte nehmen Sie unser eigens für Sie erarbeitetes Lageexposé zur Kenntnis.
Ihr Immobilieninteresse:
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Sie werden dann gebeten, Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Erreichbarkeit zu machen. Daraufhin erhalten Sie die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, in der Sie über Ihre Verbraucherrechte informiert werden.
Die Kenntnisnahme bestätigen Sie mit 2 Häkchen auf "erhalten" sowie "stimme ich zu" und erhalten dann das Exposé zur Immobilie.
Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch.
Anfragen ohne die Übermittlung Ihrer Kontaktdaten müssen wir aus datenschutzrechtlichen Gründen leider ignorieren.
Ich freue mich auf den Kontakt zu Ihnen!

Sonstiges Gern lade ich Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei kann ich Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln.
Ich stehe Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Joachimsthaler Str. 41 in 10623 Berlin (Charlottenburg- Wilmersdorf) gern zur Verfügung.
Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen! Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und freue mich schon auf den Kontakt mit Ihnen.
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen