Einfamilienhaus zum Kauf 798.000 € 17 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 283 m²<br/>Grundstück Gaimersheim Gaimersheim 85080

Einfamilienhaus zum Kauf
798000 €2.493,75 €/m²
17Zimmer
320 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück
Gaimersheim, Gaimersheim (85080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Ingolstadt

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

798000 €

2.493,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
7 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Laminat
vermietet

INVEST - WOHNHAUS MIT ARZTPRAXIS - STELLPLÄTZE - BESTE ANBINDUNG

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen:
Eine sehr gepflegte Gewerbeimmobilie mit zwei Arztpraxen und zwei 1 Zimmer-Wohnungen, direkt im Herzen von Markt-Gaimersheim.
Die Praxisflächen erstrecken sich im Erdgeschoss auf ca. 130 qm und im Obergeschoss auf ca. 125 qm. Die Wohnungen im Dachgeschoss belaufen sich jeweils auf ca. 35 qm.
Klein aber fein ist der Balkon im 1. Obergeschoss, der direkt mir der Praxis verbunden ist.
Bis auf eine Wohnung ist das Objekt vermietet und bietet eine sichere Kapitalanlage.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sieben Stellplätze rund um das Gebäude. Die Grünflächen rund um das Haus gehören der Gemeinde. Für den zukünftigen Eigentümer entsteht dadurch kein Pflegeaufwand.
Monatliche Einkünfte bei Vollvermietung ca. 4065,-- Euro/Mietertrag zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Mit ca. 12.436 Einwohnern liegt Gaimersheim in der Region Ingolstadt. Das Gemeindegebiet zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Der Bahnhof Gaimersheim an der Bahnstrecke München/Treuchtlingen wird im Regelbetrieb halbstündlich von einer Regionalbahn nach Ingolstadt/München[29] bzw. Treuchtlingen/Nürnberg[30] bedient.
Von der A9 kommend ist Gaimersheim über die Ausfahrt Lenting zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988
Mit Büschen begrünt vor dem Praxiseingang und auf der Südseite, nur ca. 75 Meter vom Marktplatz/Rathaus entfernt, direkt im Ortskern von Gaimersheim bietet das Objekt eine hervorragende und sichere Investitionschance in einer erstklassigen Lage. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.493,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.175 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.158 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.