Doppelhaushälfte zum Kauf

239000 €239.000 €2.438,78 €/m²

Finanzierung ab 792 €/Monat

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5Zimmer

98 m²Wohnfläche

272 m²Grundstück

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Niederbieber, Neuwied (56567)

Im Jahre 1968 entstand diese Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Niederbieber. Die massiv gebaute 4,5-Zimmer-Immobilie verfügt über einen Vollkeller, einen kleinen Garten und eine Einzelgarage.

Die Stadt Neuwied liegt nordwestlich von Koblenz am rechten Ufer des Rheins. Neuwied befindet sich fast mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Die Immobilie ist in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Neuwied-Niederbieber gelegen.
Weitere Lagedetails:
- Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A48, A61 u. A3
- Hervorragende Infrastruktur
- Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen
- Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
Standort Neuwied-Niederbieber:
- Beliebter Stadtteil
- Ruhige Lage
- Nähe zum Zentrum ca. 8 km
- Kindergärten, Grundschulen und Geschäfte des täglichen
Bedarfs vor Ort
- Arztpraxen und Apotheken
- Diverse Freizeitangebote
Entfernung zu Städten:
- Koblenz (ca. 23 km)
- Köln (ca. 90 km) und Bonn (ca. 73 km)

Weitere Details - 4,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit ca. 98 m² Wohnfläche
- Vollkeller mit Kelleraußenaufgang
- Sonniges Wohn-/Esszimmer mit Terrassen-/Gartenzugang
- OG: Tageslicht-Wannenbad (Bj.)
- OG: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, kleines Zimmer
- Spitzboden: Weiteres Schlaf-/Kinderzimmer bzw. Studio
- Holzfenster, doppelverglast (1992)
- Gasbrennwerttherme JUNKERS (2014)
- Terrasse u. Garten
- Eingefriedet mit Sichtschutzzaun
- Einzelgarage u. Pkw-Stellplatz
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 259,10 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 63,00 kg/m² Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Hinweise
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