Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €2.606,38 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Oos, Baden-Baden (76532)

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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
GEPFLEGTE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IM 2.OG
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Baden-Oos.
Sie verfügt über 3 Zimmer, separater Küchenraum inkl. Einbauküche, Bad mit Fenster, Gäste-WC und 2 Balkonen. Die Balkone sind jeweils aus dem Schlafzimmer bzw. aus dem Wohnzimmer erreichbar.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist nahezu überall ein Massivparkett. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren - daher Holz-, Aluminium sowie Kunststofffenster.
Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien - sowie ein Kellerraum (im EG) - ein weiterer kleiner Kellerraum wird mit genutzt - ist im Grundbuch aber nicht gesichert.
Die Wohnung macht einen sehr ordentlichen und gepflegten Eindruck... hier lässt es sich bestimmt angenehm wohnen.
Die Wohnung wird kurzfristig frei - und kann nach erfolgtem Notartermin und Kaufpreiszahlung sofort bezogen werden.

Baden-Baden - Oos. Unweit des Ortsausgangs Richtung Sandweier / Haueneberstein.
Die ruhige Lage, eine sehr gute Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen machen den Ort besonders attraktiv. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnanschlussstelle an die "A5".
Busverbindungen sind ebenso in unmittelbarerer Umgebung reichlich vorhanden.

Sonstiges Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend